Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Hedastraat 12

2405BP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Hedastraat 12 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKDAGEN OP MAANDAG 29 SEPTEMBER EN DINSDAG 30 SEPTEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Karakteristieke en ideale starterswoning midden in het centrum van Alphen aan den Rijn. Gelegen in één van de gezelligste straatjes én op loopafstand voorzieningen en het station! Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn! - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Open keuken aanwezig voorzien van inbouwapparatuur - Keurige badkamer (2016) met inloopdouche en tweede toilet - Schutting gebouwd van geïmpregneerd hout (2016) - Tuin gelegen op het zuiden, met veel privacy! - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbelglas - Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer - Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij een park gelegen - NS-station op 5 minuten loopafstand! Omgeving De woning aan de Hedastraat 12 is een verrassend ruime eengezinswoning uit het jaar 1920. De woning is gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn in een kindvriendelijke rustige woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met 5 minuten wandelen in het centrum. De Hedastraat bevindt zich ook nog eens op 5 minuten loopafstand van het station. De busverbindingen richting de grote steden en uitvalswegen naar de N207 en N11 bevinden zich eveneens op steenworp afstand. De woonwijk heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een kinderopvang, basisscholen op loopafstand en stadspark Park Rijnstroom. Kortom, de ideale starterswoning voor mensen die graag in het centrum wonen! Begane grond - Binnenkomst in de hal met ruimte voor de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping - In de hal bevindt zich tevens de toegang tot de kruipruimte - Binnenkomst in de woonkamer met veel raampartijen, waardoor de ruimte over veel lichtinval beschikt. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek - Praktische trapkast aanwezig voor opbergruimte - De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deels voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en plek voor een vrijstaande vaatwasser - De toiletruimte bevindt zich grenzend aan de keuken en beschikt over een staand toilet en eenvoudige afwerking. De ruimte is tevens voorzien van een raampje voor de natuurlijke ventilatie - Via de achterkant bij de keuken is er middels een loopdeur toegang tot het achterom en de grote berging - De berging is voorzien van elektriciteit, water en beschikt over aansluitpunten voor de wasmachine en droger Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers, de badkamer en vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (2011) - Beide slaapkamers zijn van volwaardig formaat. De kamer aan de voorzijde is zeer ruim en voorzien van een karakteristieke draagbalk. De afwerking is in beide ruimtes neutrale met witte wanden en een laminaatvloer - TIP: de grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om eventueel te splitsen in twee slaapkamers! - De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een met een inloopdouche (met regendouche) en glazen douchewand, een wandtoilet, een wastafel in meubel en inbouwspotjes in het plafond. Daarnaast is er een praktische handdoekradiator aanwezig - Via de overloop toegang tot de grote bergzolder (over de gehele woning) te bereiken via een vlizo-trap Tuin - Bij de woning behoort een heerlijke zonnige tuin aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuiden. Je kunt hier daarom van ’s ochtends tot en met ’s avonds genieten van de zon! - Verder beschikt de tuin over een zonnescherm, buitenkraantje en de tuin wordt omheind door een houten schutting waardoor je veel privacy geniet! - De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld met een smalle groenborder Wil jij deze knusse woning bezichtigingen en hier jouw thuis van maken? Vraag dan snel een bezichtiging aan! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.