Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Helmhof 32

2403VN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Helmhof 32 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en royale tuin op het zuidwesten! Deze rustig gelegen woning dient te worden gemoderniseerd maar biedt veel potentie. De woning beschikt over veel ruimte, een riante achtertuin en een fijne ligging. De Helmhof is gelegen in een kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van recreatiegebied Zegersloot. Park Zegersloot met de Zegerplas is een heerlijke groene omgeving om te fietsen en te wandelen en biedt tal van sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een kinderboerderij, midgetgolf, een golfvereniging en watersport. In het recreatiegebied bevinden zich diverse horecagelegenheden. Bushaltes, scholen, winkelcentrum De Ridderhof en De Herenhof en diverse sportaccommodaties liggen op korte afstand. Kenmerken • Ruime ontvangsthal met toiletruimte • Royale, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer op de royale tweede verdieping • Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet • Diepe en brede achtertuin op het zuidwesten • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping • Separate technische ruimte op de zolderverdieping • Garage met elektrisch bedienbare deur en inpandige toegang • Cv-ketel Intergas Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2013 • Close-in boiler Daalderop • Veel praktische bergruimte • Bouwjaar 1973 • Energielabel C Indeling Begane grond Voortuin, ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte en brede woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de volledige glasbreedte ervaar je hier direct de vrije en groene ligging. Aan de tuinzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met gashaard. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Tussen beide delen bevindt zich de steektrap naar de eerste verdieping. De L-vormige keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast met vriesvak en een dubbele spoelbak met close-in boiler. Het werkblad is uitgevoerd in kunststof. Vanuit de keuken bereik je de garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage is voorzien van water, verwarming en elektra. Via een loopdeur in de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Via zowel de schuifpui in de woonkamer als de loopdeur in de keuken bereik je de vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met veel privacy. De tuin is sfeervol ingericht met groenperk en diverse terrassen om te zitten en van de zon te genieten. Via de steektrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop met zijraam bereik je de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Vanaf de afgesloten overloop zijn de twee slaapkamers aan de tuinzijde toegankelijk. Vanuit deze kamers geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Zegerplas. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet, een handdoekradiator en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel een open ruimte met een fantastisch uitzicht over het groen. Dankzij de royale afmetingen is deze etage uitstekend te splitsen in twee slaapkamers of kan hier een slaapkamer met tweede badkamer worden gerealiseerd. Daarnaast is er een royale, separate bergruimte met de opstelplaats voor de combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2013) en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Kortom: een fijne en ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren, in te delen en eventueel uit te breiden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.