Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Herfstlaan 4

2408NK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Cruquius

Fotogalerij

Herfstlaan 4 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort, gelegen in een rustige en groene omgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning, op slechts 50 meter van het prachtige Europapark, precies wat je zoekt. Hier woon je in alle rust, met het park als natuurlijke verlenging van je leefomgeving én met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging en buitenruimte Alphen aan de Rijn is een stad in Het Groene Hart. De woning ligt op 5 minuten afstand van de N11 die verbinding heeft met de snelwegen A4 en A12. Grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Amsterdam zijn in 30 minuten bereikbaar. Ook met openbaar vervoer heb je voldoende mogelijkheden, het treinstation met directe verbinding naar Leiden en Utrecht bevindt zich op enkele minuten lopen van de woning. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid in de straat. Tegen de buitenmuur is een eigen laadpaal geplaatst, ideaal voor elektrisch rijden. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en voorzien van een buitenkraan. Indeling begane grond Bij binnenkomst valt meteen het grote raam in de hal op, dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De vernieuwde meterkast bevindt zich direct bij de entree. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in zijdeglans wit met roestvrijstalen grepen en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron, oven en een moderne kraan met warm, koud én kokend water. Spotverlichting en veel bergruimte maken de keuken compleet. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, en biedt bovendien voldoende ruimte voor een werkplek of speelhoek. Dankzij grote raampartijen aan de voorzijde, een schuifpui, een extra raam én een loopdeur naar de tuin, is de hele ruimte heerlijk licht. De keuken en het toilet zijn afgewerkt met een zwarte tegelvloer, terwijl de rest van de verdieping een nette laminaatvloer heeft. Het toilet is modern uitgevoerd met een wit zwevend toilet, fonteintje, zwarte vloer en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een open wasruimte. De hele verdieping is – met uitzondering van de natte ruimtes – voorzien van een strakke laminaatvloer. De masterbedroom is bijzonder ruim doordat twee oorspronkelijke slaapkamers zijn samengevoegd. Hierdoor is er niet alleen plek voor een groot bed, maar ook voor een werkhoek en een ruime kastenwand. De kamer heeft aan de voorzijde twee openslaande ramen en aan de achterzijde een dakraam met verduistering. Stijlvol sierbehang geeft de kamer extra sfeer. De badkamer is praktisch ingericht met zwarte vloertegels, witte wandtegels, een wit zwevend toilet, een badkamermeubel met wastafel en een inloopdouche. Ventileren kan via het raam of mechanisch. In de open wasruimte vind je de opstelling voor de CV-ketel (Vaillant) en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook hier zorgt een dakraam voor daglicht en ventilatiemogelijkheid. Tuin Achter de woning ligt een zonnige tuin, omgeven door een houten schutting en ingericht met borders, een ruim terras en een handige achterom. De stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte voor fietsen of tuingereedschap. Pluspunten & ambiance > Uitstekend onderhouden en verzorgd > Rustige, groene ligging dichtbij park > Praktisch ingedeeld met veel daglicht en openslaande deuren > Complete en moderne keuken + luxe voorzieningen > Flexibele indeling: werkplek, speelhoek, ruime mastersuite > Privacy in de tuin dankzij beplanting en borders > Veel comfort door goede ventilatie, dakramen en lichtinval > Duurzaam denken: laadpaal aanwezig Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem gerust contact op voor een bezichtiging — deze fijne woning wacht op jou!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.