Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Herfstlaan 51

2408NL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Herfstlaan 51 Alphen aan den Rijn
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning met een unieke ligging direct aan het groen! Inclusief eigen parkeergelegenheid en garage, ruime woonkamer met extra tuinkamer en 4 slaapkamers! Energielabel A++ Aan de Herfstlaan 51 treft u deze ruime 2-onder-1 kapwoning, met een eigen dubbele oprit + garage. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en aansluitende tuinkamer, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De Herfstlaan ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn waar u profiteert van een goede combinatie van rust, groen en voorzieningen in de directe nabijheid. In de omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende parken, wandelpaden en speelvoorzieningen te vinden, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en terrassen bereikt u binnen enkele minuten het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Een paar hoogtepunten van de Herfstlaan 51: • Ruim 145 m² woonoppervlakte! • Tuin met ligging op het noordoosten, helemaal vrij direct aan het groen • Energielabel A++ • Ruime tuinkamer met mogelijkheden als werkkamer, woonruimte etc. • Voorzien van een garage en extra tuinkamer • 4 slaapkamers • Voorzien van airco in woonkamer en slaapkamer De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken. Uitvalswegen richting onder andere Leiden, Gouda, Utrecht en Den Haag liggen op korte afstand, en ook het NS-station van Alphen aan den Rijn is snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch centraal in het Groene Hart. Wonen aan de Herfstlaan 51… … is wonen in een kindvriendelijke en een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt, de begane grond: De woning bereikt u via de eigen oprit, waar ruimte is voor het parkeren van 2 auto’s. Via de voordeur bereikt u de entree, waarvandaan u toegang heeft tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, toilet en de meterkast. De woonkamer: Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 36 m². Dankzij de grote raampartijen met een erker, is de woonkamer voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een design houtkachel, die niet alleen voor extra warmte zorgt, maar ook bijdraagt aan een sfeervolle en gezellige uitstraling van de ruimte. De woonkamer is voorzien van airco. De keuken: De keuken van deze woning is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een kookeiland. Dankzij de vele kastjes is er voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Inductie kookplaat • Vaatwasser • Quooker • Oven • Magnetron • Afzuigkap De tuinkamer: De tuinkamer van 11 m² groot is gelegen grenzend aan de keuken, met grote ramen met uitzicht op de tuin. De ruimte kan goed worden gebruikt als kantoor, extra woonruimte, speelruimte voor kinderen of bijvoorbeeld als slaapkamer. Door het creëren van een badkamer in de garage kunt u volledig gelijkvloers wonen. De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een trapkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers met een oppervlakte van ca. 11 m² en 7 m². Tussen deze slaapkamers is een gedeelte van de muur doorgebroken, waardoor het nu één grote kamer is. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14 m² en is voorzien van een airco. In de slaapkamers is dankzij de raampartijen voldoende natuurlijke lichtinval. De badkamer: De badkamer is licht en ruim en is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel, radiator en een ligbad. De afwerking bestaat uit lichte wandtegels in combinatie met een grijze vloer- en wandtegel, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht, met daarbij ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De 2de verdieping: Op de verdieping bevinden zich op de overloop de opstelplaats van de ketel en wasmachine/droger. Er is hier een wastafel met meubel aanwezig. De 4e slaapkamer van de woning is ook gelegen op deze verdieping. Ook goed te gebruiken als eventuele logeer/hobby of werkkamer. De achtertuin: De woning is voorzien van een ruime en bijzonder fraai aangelegde achter- en zijtuin waar voldoende ruimte is voor het creëren van een zithoek. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.