Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Herfstlaan 59

2408NL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Herfstlaan 59 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG gelegen 2-onder-1 kap woning met STUDEERKAMER op de begane grond & een extra brede OPRIT voor 2 auto’s. De achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN; heerlijk rustige ligging met de hele dag zon! **OPEN HUIS ZATERDAG 28 MAART A.S. TUSSEN 11.00-15.00 UUR & DONDERDAG 2 APRIL A.S. TUSSEN 14.00-15.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Wij noemen u alvast enkele aantrekkelijke kenmerken: • De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne, uitgebouwde woonkeuken met onder meer een kook-& spoeleiland • Afsluitbare studeer-/speelkamer voor de kinderen op de begane grond • Luxe badkamer • Vier slaapkamers • Eigen oprit voor de garage c.q. berging • Een brede en mooi aangelegde achtertuin met een gunstige zonligging op het zuidwesten • Energielabel A: in 2020 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Op 3 punten is er in de woning airconditioning geplaatst. De woning is aan een rustige straat gesitueerd, in het hart van de geliefde woonwijk Kerk en Zanen met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woningen in dit deelgebied van de woonwijk begin jaren ’90 extra energiezuinig gebouwd. U woont hier op loopafstand slechts 2-3 min loopafstand van het Europapark, diverse basisscholen en op 5-6 min lopen van winkelcentrum De Atlas en het NS-station. Tevens zijn het centrum van Alphen en zijn de uitvalswegen N11 en N207 op korte afstand bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te kunnen en mogen wonen. De Entree en hal: U heeft toegang tot de woning via de overdekte entree met een eigen oprit voor twee auto's. Vanaf de oprit is toegang tot de aanpandige berging. Bij binnenkomst in de woning komt u in een sfeervolle ontvangsthal met de garderobe, een moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje, de meterkast, alsmede de zwart stalen toegangsdeur met glas tot de zeer ruime living. De trap naar boven is bekleed. De living: De living van circa 40 m² is straatgericht en is heerlijk licht door raampartijen aan 3 zijden. Speels element is de erker aan de voorzijde. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De lichte afwerking van de gestuukte wanden in combinatie met een zwarte gashaard en de mooie antraciet kleurige vloertegel voorzien van vloerverwarming vormen een heel chique basis voor een sfeervolle living. De keuken: In 2010 is de oorspronkelijke bijkeuken bij de keuken getrokken en is er een riante woonkeuken gecreëerd van circa 14 m². Deze keuken biedt een parallelopstelling met in het midden een kook- & spoeleiland. De keuken is uitgevoerd in een "off-white" kleurstelling met RVS handgrepen en een granieten werkblad. Deze keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een gaskookplaat • een afzuigkap • een 90 cm brede oven • een magnetron • een vaatwasser • een Quooker (2024) • en twee (!) koel- & vriescombinaties Werk-/speelkamer: Het achterste deel van de garage is verbouwd tot werkkamer en is via een deur vanuit de keuken te bereiken. Deze zijkamer van circa 11 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van airconditioning. Ook vanuit deze kamer is er een fijn uitzicht op de tuin en is zowel de tuin als de voormalige garage toegankelijk. De eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast onder de vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn fraai afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en 1 van een vaste kastenwand. De badkamer: De badkamer is van alle gemakken voorzien en in strakke zwart graniet-witte kleurstelling uitgevoerd. Het tegelwerk loopt tot aan het plafond, deze is verlaagd en voorzien van LED inbouwspots. De moderne badkamer beschikt over: • een douchecabine met regendouche en handdouche • een dubbele wastafel in een meubel en spiegelkast • een designradiator • een urinoir • en een 2e toilet met wandcloset De twee verdieping: De overloop is mooi licht en biedt ruimte aan de opstelplaats van de cv-combiketel. Aansluitend een 4e slaapkamer met een dakkapel, een zij- en dakraam en bergruimte achter het knieschot. De tuin: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de riante en beschutte tuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het mogelijk om de hele dag an de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating en groenborders. Oprit en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en de extra brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's naast elkaar. Aan de zijkant is er een via een hek toegang naar de achtertuin met een stukje overkapping en is de overdekte entree van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde inpandig bereikbare berging van ca. 9 m² met kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Overige bijzonderheden: • 2020: 15 zonnepanelen geplaatst • Cv-combiketel Nefit Topline HR uit 2008 met jaarlijks onderhoud • 2023: schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd • 2023: mechanische ventilatie unit vervangen • 2024: dakbedekking keuken vervangen • 2025: 3 airconditioning units: woonkamer, werkkamer begane grond en ouderslaapkamer Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 02-04 van 14:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.