Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Hooftstraat 71 K

2406GE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Hooftstraat 71 K Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP DONDERDAG 18 EN VRIJAG 19 SEPTEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Strak afgewerkt tweekamerappartement midden in het Alphense centrum met moderne keuken, badkamer ensuite én uitzicht op de Oude Rijn! Bijzonderheden - Modern tweekamerappartement gelegen op de derde verdieping - Bouwjaar 2008 - Eén ruime slaapkamer aanwezig - Lichte woonkamer met veel lichtinval! - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer ensuite met ligbad en douche! - Frans balkon met openslaande deuren én uitzicht op de Oude Rijn - Kleinschalig appartementencomplex voorzien van liftinstallatie - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 129,61,= - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Zeer centraal gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn! - Winkels, horeca, terrasjes aan het water en meer binnen handbereik Omgeving Deze woning is perfect gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst en nodig hebt! Midden in het gezellige Alphense centrum vind je diverse winkelvoorzieningen, horeca met terrassen direct aan de Oude Rijn, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen aan den Rijn! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station met directe verbinden naar onder andere Leiden en Utrecht is gelegen op nog geen tien minuten fietsen. Begane grond - Het appartement - Binnenkomst in de ruime hal van de woning met voldoende plek voor de garderobe. De hal is ook tevens voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Zo is er dus veel praktische bergruimte aanwezig - Diepe toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. De ruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels - De woonkamer is zeer ruim van opzet en bovendien zeer licht dankzij het Frans balkon én de twee lichtkoepels met binnenzonwering. Eén van de lichtkoepels is tevens te openen voor natuurlijke ventilatie - De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden - De gezellige open keuken bevindt zich midden in de woning. De keuken beschikt over een ruime opzet, gezellig barretje en praktische kastenwand. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig is de keukenkastjes en hoge kastenwand. Alle deuren en lades zijn voorzien van softclose - De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek en eethoek - De woning beschikt over een Frans balkon met uitzicht over de Oude Rijn. Zo kun je vanuit je woonkamer de bootjes voorbij zien varen! - In de hal bevindt zich een technische ruimte waar zich onder andere de opstelling van de CV-ketel (2009), WTW-installatie (2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden - De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. De kamer is breed van opzet met ruim zes meter breed en biedt daarom voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en brede kastenwand - De ‘hotel chique badkamer’ bevindt zich ensuite aan de slaapkamer en is van alle gemakken voorzien! Er is namelijk een wastafelmeubel met veel bergruimte en wastafel aanwezig. Daarnaast is er achter een glazen douchewand een douche met grenzen daaraan een ligbad te vinden Berging - Op de begane grond bevindt zich de algemene fietsenberging, waar je als bewoner gebruikt van mag maken! Klinkt dit voor jou als de ideale woning, met het ideale uitzicht op de ideale locatie in Alphen aan den Rijn? Dan leiden we graag rond bij deze woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
220 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.