Direct naar de inhoud
Logo van B&L Vastgoed

Jan van Henegouwenstraat 12

2405ZJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Jan van Henegouwenstraat 12 Alphen aan den Rijn

Open huis

Maandag 22-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Maandag 22-06 van 15:00 tot 17:00

GOED ONDERHOUDEN EN VERRASSEND RUIME TUSSENWONING - Aantrekkelijke ligging net buiten het centrum van Alphen aan den Rijn - Heerlijk zonnige tuin op het Zuidoosten - Openbaar parkeren voor de deur - 5 slaapkamers Bieden vanaf 495.000,= K.K. ALGEMEEN Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met voldoende ruimte voor het hele gezin? Dan is deze woning aan de Jan van Henegouwenstraat 12 in Alphen aan den Rijn zeker iets voor u! Met 112 m2 aan woonoppervlak, een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde biedt deze woning alle comfort en gezelligheid die u zoekt. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond De woning beschikt over een ruime en lichte zithoek aan de voorzijde, waar u kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op straat met speelplaats aan de overzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar u heerlijke maaltijden kunt bereiden en gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Dankzij de openslaande deuren in de achtergevel van de woning is er veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimte nog ruimtelijker aanvoelt. De keuken in hoekopstelling beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een Quooker. 1e verdieping Deze verdieping beschikt over maar ruime 3 slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden. De ruime badkamer is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, 2e hangend toilet, modern wastafelmeubel met spiegel v.v. verlichting en verwarming. 2e verdieping Praktische voorzolder met aan weerzijde een dakraam. Opstelplaats voor CV-unit, MV-unit wasmachine en drogeraansluiting. Toegang tot slaapkamer 4 en 5 beide voorzien van een vernieuwd kunststof dakraam (Velux) met verduisteringsdoek en HR++ beglazing. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon wilt genieten van de zon, hier heeft u alle ruimte en privacy. De tuin is grotendeels bestraat met groot formaat antraciete tegels en verder voorzien van kunstgras met een ingegraven trampoline. Verder een ruime houten berging met elektra. Ook de achterom met verbrede poortdeur ontbreekt niet. De ligging van de woning is ideaal. De uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor u gemakkelijk naar andere delen van het land kunt reizen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn op fietsafstand. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur, zodat u altijd uw auto gemakkelijk kunt parkeren. Kortom, deze goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers, ruime woonoppervlakte, zonnige achtertuin, parkeergelegenheid voor de deur en gunstige ligging nabij uitvalswegen en het centrum van Alphen aan den Rijn biedt alles wat u zoekt in een nieuwe woning. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voordat het te laat is! BIJZONDERHEDEN - Zeer verzorgde woning - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020 - 5 ruime slaapkamers - Schilderwerk najaar 2025 uitgevoerd - Op fietsafstand van het centrum, treinstation en ander openbaar vervoer - Nabij de uitvalswegen N11 en N207 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Maandag 22-06 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.