Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Jan van Henegouwenstraat 52

2405ZK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Jan van Henegouwenstraat 52 Alphen aan den Rijn

Open huis

Zaterdag 09-05 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf € 550.000,- k.k. Wonen in Alphen aan den Rijn Deze woning is gelegen in een fijne en rustige wijk van Alphen aan den Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Daarnaast beschikt de buurt over groene ruimtes en volop recreatiemogelijkheden, waardoor je het ideale balans van rust en bereikbaarheid ervaart. Rondleiding door de woning Voordeur & Hal Bij aankomst in de voortuin heb je niet alleen ruimte voor je auto, maar ook een oplaadpunt voor je elektrische voertuig. De voordeur is gelegen onder een sfeervol afdak van houten latten en ingebouwde spots. In de hal valt meteen het vrolijke behang en de praktische Griekse Louvre deurtjes op, waaronder de vernieuwde meterkast (2022) en een ruime bergkast. De hal biedt toegang tot de garage met aansluiting voor de wasmachine en de praktijkruimte. Garage & Praktijkruimte De garage is ingekort en fungeert nu als was- en bergruimte, met de originele roldeur nog aanwezig. De aangrenzende praktijkruimte is bijzonder licht, dankzij een grote raampartij en een lichtkoepel. De ruimte heeft een eigen entree via de achtertuin en is voorzien van een pantry met warmwaterboiler, een zwevend toilet en vloerverwarming. De tuin is prachtig aangelegd en biedt sfeervolle verlichting en diverse zitjes voor gezellige momenten buiten. Eerste Etage – Woonkamer & Keuken Een open trap leidt naar de eerste etage, waar je het lichte halletje bereikt met toegang tot het zwevende toilet, een bergkast en de woonkamer. In de woonkamer vind je een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op het balkon aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij, elektrisch screen en zonnescherm is dit de ideale plek om te ontspannen. De woonkamer is verder voorzien van een moderne eikenwand met ingebouwde elektrische haard en tv. Het eetgedeelte grenst aan de woonkamer en gaat over in de open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met vaatwasser, oven, koelkast (de vriezer bevindt zich in de garage), inductiekookplaat en afzuigkap. De etage is afgewerkt met laminaat en het dakterras aan de achterzijde biedt een fijne buitenruimte. Zowel het balkon als het dakterras zijn voorzien van mooie keramische tegels. Tweede Etage – Slaapkamers & Badkamer Op de tweede etage vind je twee slaapkamers, een werkkamer, de badkamer en de cv-ketel (netjes weggewerkt in een kast). De badkamer is efficiënt ingedeeld met een wastafelmeubel, bad, inloopdouche en designradiator. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning (2021) en een inbouwkast met spiegels op de kastdeuren. De badkamer, werk- en slaapkamers zijn recent voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met kiep-kantelramen (2022), wat zorgt voor betere isolatie en comfort. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Belangrijkste Kenmerken: - 3 slaapkamers, 1 werkkamer - Praktijkruimte met eigen entree - Dakterras en balkon met keramische tegels - Keuken (2017) en badkamer (2018) vernieuwd - Zonnepanelen (11 stuks) - Airconditioning in slaapkamer (2021) - Combiketel (2015) - Alle ramen en buitendeuren voorzien van horren - Recent het dak vervangen (april 2025) Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Of je nu werkt vanuit huis of op zoek bent naar een rustige plek om te ontspannen, deze woning heeft het allemaal! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de charme en de ruimte die deze woning te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 09-05 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.