Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Jan van Henegouwenstraat 68

2405ZK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.048

Fotogalerij

Jan van Henegouwenstraat 68 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 525.000,- k.k. Zeer goed onderhouden hoek(eind) drive-in woning met vrij uitzicht en centraal gelegen. • Zeer goed onderhouden • Ruime inpandige hobbyruimte/garage • Tuin vanuit de woonkamer via trap bereikbaar • Modern afgewerkt en instapklaar • Het centrum en uitvalswegen zijn binnen handbereik • Energielabel A   Deze woning is gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn, in een rustige, kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, het N.S.-station en goede verbindingen via de N11. Het bruisende stadscentrum, het station en bushaltes zijn op korte loopafstand, wat deze woning een uitstekende keuze maakt voor gezinnen en forenzen.   Begane grond Entree/hal met een uitgebreide meterkast (v.v. 3-fasen stroomaansluiting). Vanuit de hal is er toegang tot de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een fijne werkkamer met prettig uitzicht op de tuin, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De royale hobbyruimte (of inpandige garage) is eveneens binnendoor bereikbaar. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van een zijraam en beschikt over verwarming, gootsteen, omvormer zonnepanelen en geeft directe toegang tot de tuin. Om de ruimte volledig bij de woning te trekken is het mogelijk de elektrische sectionaaldeur te vervangen door een pui. In deze straat zijn meerdere woningen op de begane grond naar eigen wens heringericht. Zo is bij verschillende woningen de garage omgebouwd tot extra woonruimte en is er bijvoorbeeld gekozen voor een keuken op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin. Dit onderstreept de vele mogelijkheden om de woning aan te passen en volledig naar eigen smaak in te delen. In de beschutte achtertuin geniet u van veel privacy, met een verzorgde inrichting van groen en tegels. Er is een mogelijkheid een achterom te realiseren. Er kunnen voor de woning 2 auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een overloop en een praktische inbouwkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het open karakter. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een trap richting de tuin en tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad en biedt volop kastruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van strak afgewerkte wanden en hebben een verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van inbouw regendouche met handdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Daarnaast is er een praktische bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (2022). Bijzonderheden - De balkondeur en het keukenraam zijn voorzien van rolhorren. - De CV-installatie wordt bestuurd door een Honeywell Evohome systeem, waarmee centraal en per ruimte individueel de verwarming te bedienen is. - Alle kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van elektrisch (individueel) bedienbare rolluiken (2024) - Elektrisch zonnescherm (ca. 2019) met Somfy motor en beschikt over een wind- en lichtsensor - Binnen schilderwerk is in 2024 nog gedaan - In 2022 is er internetbekabeling door de hele woning aangebracht - Buiten schilderwerk is in 2023 uitgevoerd - In 2023 is de tuin opgeknapt en het terras aangelegd. - In 2023 zijn op de 1e en 2e verdieping de binnendeuren vernieuwd - Keuken, badkamer, toilet zijn in 2022 vernieuwd - In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst - Dak in 2019 vernieuwd en geïsoleerd - De woning is grotendeels voorzien van draai-/kiepramen - Vloeroppervlakte van 125m2 Zoekt u een goed onderhouden, gezins eindwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.