Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Jan van Henegouwenstraat 7

2405ZP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.476

Fotogalerij

Jan van Henegouwenstraat 7 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Driekamerappartement met fantastische ligging met vrij uitzicht over groenstrook en waterpartij. Dit appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex ‘Gouwestaete’ aan de buitenrand van de woonwijk Gouwsluis. De woonwijk Gouwsluis grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn, een populaire woonwijk door de ligging en de kleinschaligheid. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie. De fietsenbergingen bevinden zich op de begane grond en er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Binnen een kwartiertje wandelt u naar het NS- en busstation én het centrum van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen en theater. Vanuit Gouwsluis heeft u volop mogelijkheden om wandelend of met de fiets het polderlandschap in het Groene Hart te verkennen. Ook de uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Kenmerken • Levensloopbestendig appartement • Zonnige woonkamer met semi open keuken • Twee royale balkons op het zuidwesten met fantastische uitzicht over water en groen • Twee ruime slaapkamers • Separate toiletruimte • Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel • Afzonderlijke wasmachineruimte • Separate technische ruimte met bergruimte • Bergkast • Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing • Cv-ketel, Intergas HRE 28/24A, bouwjaar 2021 • Mechanische ventilatie (2021) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Videofoon vernieuwd • Inpandige fietsenberging op de begane grond • Bouwjaar 1991 • Energielabel B Begane grond Het appartement is bereikbaar via de verzorgde centrale entreehal met beltableau en brievenbussen. Indeling Ontvangsthal met praktische nis ten behoeve van de garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer met semi open keuken. Woonkamer De woonkamer is royaal en uiterst licht door de grote glaspuien op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de semi open keuken heeft u fraai uitzicht over groen en water. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Beide balkons bereik je via de woonkamer. Eén van de toegangsdeuren naar het balkon is voorzien van een hordeur. De beide buitenruimtes zijn gelegen op het zuidwesten, hier kunt u de hele dag genieten van de zon en het levendige maar ook groene uitzicht. Keuken De keuken is door middel van een halfhoog muurtje afgescheiden van de woonkamer. De semi open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vier-pits gaskookplaat met magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Slaapkamers en overige ruimtes Vanuit de eerste tussenhal bereikt u één van de slaapkamers en tevens de afzonderlijke toiletruimte, de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een praktische, afzonderlijke wasruimte c.q. bijkeuken met een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van de woonkamer en via een tweede tussenhal bereikbaar. De tussenhal biedt ook toegang tot een ruime vaste bergkast met de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en de deur naar de badkamer. Badkamer De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met meubel, ligbad en een radiator. De vloer van het appartement is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn nagenoeg allemaal afgewerkt met spachtelputz. Kortom: Een royaal appartement met twee balkons én fantastisch vrij uitzicht. Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten bedragen € 135,-- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.