Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Jongkindt Coninckstraat 14

2406AP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.617

Fotogalerij

Jongkindt Coninckstraat 14 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf prijs € 445.000,-- k.k. Uitgebouwde hoekwoning met tuin, grote schuur, dakterras en vele indelingsmogelijkheden. Een woning met veel potentie! Wonen in één van de meest geliefde straten in Alphen aan den Rijn dat is wonen aan de Jongkindt Coninckstraat. Een heerlijke ligging met alle voorzieningen van het centrum letterlijk om de hoek. De woning is geheel naar eigen wens af te werken om een heerlijk thuis te creëren. De Jongkindt Coninckstraat kenmerkt zich door zijn aantrekkelijke en charmant uitziende woningen met karakteristieke vooroorlogse jaren ’30 bebouwing, afgewisseld met fraaie nieuwe 2 en 3-onder-1 kapwoningen. Een heerlijk rustige en groene straat met brede voetpaden en parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat. Deze centrumlocatie biedt alle gemakken binnen handbereik. Grenzend aan het gezellige stadscentrum en het sport- en recreatiegebied “Zegersloot”. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het NS Station en het authentieke stadspark Rijnstroom. Daarbij ligt deze woning dichtbij de uitvalswegen richting de grote steden. Vooruitlopend op de bezichtiging hierbij alvast een indruk van indeling en afwerking: Begane grond Via de voortuin en zijtuin bereiken we de entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Een mooie royale living door de woonkamer aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterkant. Er is een haard aanwezig om de koudere maanden van het jaar de woning sfeervol te verwarmen. Uiteraard is er ook een C.V.-systeem met radiatoren. De uitbouw is de afgelopen jaren in gebruik geweest als keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Hij is uitgevoerd met een dakkoepel voor extra licht toetreding en de raampartij op het zuiden zorgt ook voor een fijne lichte ruimte. De vloer van de uitbouw is volledig betegeld. De keuken in rechte opstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten: - gaskookplaat, - koel-/vriescombinatie - oven en - spoelbak. Naast de keuken bevindt zich de C.V.-kast (Nefit ca. 2015) met extra opbergruimte. Daarbij geeft de keuken ook toegang tot de kelder (ideaal voor alle voorraad!) en de tuin. Een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Een stuk van de tuin is overdekt met een pergola waartussen de druiven in grote trossen groeien. Een grote schuur is hier aanwezig voor de fietsen en de tuinspullen maar ook ideaal voor de kandidaat die van hobbyen of sleutelen houdt. Op de berging zit ook een zolder voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, toiletruimte en het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal door het samenvoegen van twee slaapkamers. Er is hier een grote kast met schuifdeuren aanwezig en een wastafel met koud wateraansluiting. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat om te gebruiken als masterbedroom of kinderkamer. Hier is eveneens een vaste kast aanwezig. Het toilet boven is naast toilet ook de wasruimte om de wasmachine te plaatsen. Ideaal omdat je gemakkelijk de was kunt laten drogen op het dakterras. De ligging op het zuiden maakt dat dit een fijne plek is om van de zon te genieten. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede etage te betreden. Deze verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde vergroot met twee dakkapellen. Hierdoor is dit een royale slaapkamer en biedt dit ook mogelijkheden om twee mooie kinderkamers te creëren. Bijzonderheden: - Geheel naar eigen wens af te werken. - Leuke ligging om de hoek van het centrum. - Grote schuur met extra opbergruimte erboven. - Tuinligging op het zuiden en aan het water. - Recht van overpad van buren door de tuin. - Energielabel F. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.