Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Jongkindt Coninckstraat 25

2406AN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.119

Fotogalerij

Jongkindt Coninckstraat 25 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime sfeervolle 2-onder-1-kap woning met garage • Sfeervolle nette 2/1 kap woning • 4 slaapkamers  • Ruime keuken met bijkeuken • Garage en zonnige tuin • Zes zonnepanelen (2025) Op een prachtige en zeer gewilde locatie, aan de rand van het oude centrum tegenover de oude school De Zonnebloem, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Hier woont u op loopafstand van het bruisende hart van de stad met een divers aanbod aan winkels, gezellige terrasjes, restaurants en het theater. Ook het NS-station, diverse scholen en park Rijnstroom liggen letterlijk om de hoek. Indeling van de woning. Begane grond De voortuin zet direct de toon: verzorgd en uitnodigend. Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een fraaie granito vloer, met de meterkast en toegang tot de kelder onder de hal. Daarnaast vindt u hier een modern hangend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer valt op door de overvloed aan natuurlijk licht, mede dankzij het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer in combinatie met de sfeervolle open haard (geplaatst in 2022) zorgen voor een warme, uitnodigende uitstraling. Het groene uitzicht rondom maakt het geheel helemaal af. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over een royaal werkblad van corian en diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met keramische kookplaat (2023, aangelegd op 3-fase), oven, koelkast met vriesvak (2023) en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een wasbak, de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Vaillant, 2017). Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u middels een trap de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers die beide voorzien zijn van kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ideale inbouwkast waar u garderobe inpast. Tevens op deze verdieping een separaat toilet en de ruime geheel betegelde badkamer die voorzien is van een inloop douche, ligbad, wastafel en een deur naar het dakterras.     2e verdieping: Via een afgesloten trap bereikt u de ruime tweede verdieping. In maart 2012 is aan de voorzijde een extra dakkapel geplaatst, naast de al bestaande dakkapel. Hierdoor zijn twee comfortabele kamers ontstaan, beide voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer. Dankzij de dakkapellen is er veel lichtinval, wat deze kamers tot een fijne plek maakt om te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin is een heerlijke zit plek gecreëerd waar u in alle rust kunt ontspannen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage, die zowel als hobbyruimte als parkeerplaats kan dienen. De elektrische schuifkanteldeur (geplaatst in 2006) maakt het mogelijk om de auto binnen te parkeren, terwijl de ruimte ook uitstekend te gebruiken is voor andere doeleinden. Daarnaast is er naast de woning een doorgang naar de openbare weg, wat extra gemak en bereikbaarheid biedt. Bijzonderheden • Energielabel B • Zes zonnepanelen 2025  • Buitenkant geverfd 2024 • Vaillant combi ketel 2017 • Toilet begane grond vernieuwd 2017 • Woonkamer vloer geïsoleerd 2019 (zelf gedaan) Nieuwsgierig? Dan is een vrijblijvende bezichtiging zeker de moeite waard! Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.