Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Jongkindt Coninckstraat 7

2406AM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Jongkindt Coninckstraat 7 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jaren ’30 2-onder-1 kapwoning gelegen in één van de mooiste straten van Alphen op loopafstand van het centrum **OPEN HUIS VRIJDAG 16 JANUARI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Aan de Jongkindt Coninckstraat bieden wij u deze charmante woning aan op een riant perceel grond van 240 m² met een eigen oprit voor de auto, een garage en een zonnige tuin met veel privacy. De woning biedt u een speelse indeling met volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. Deze vooroorlogse woning heeft een markante uitstraling met stijlelementen die erg herkenbaar zijn voor deze bouwperiode. Een fraai geheel met onder andere een brede dak overstek. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving geven wij u alvast enkele kenmerken en bijzonderheden van deze leuke woning: • Tal van authentieke details met de mogelijkheid om de woning nog geheel naar eigen smaak in te richten en personaliseren • Op de begane grond een ruime woonkamer met een erker, twee schouwen voorzien van een open haard, een zijkamer en openslaande deuren naar de tuin • Aan de achterzijde de keuken met aansluitend de doorgang naar de garage • Op de 1e verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met de deur naar het dakterras en een complete badkamer • Op de 2e verdieping een vrij indeelbare ruimte • Een eigen oprit, een garage geschikt voor stalling motorfiets en een (wijn)kelder met stahoogte De locatie biedt u tal van voorzieningen binnen handbereik. In slechts een paar minuten lopen bent u in hartje centrum. Met op steenworp afstand winkelcentrum ‘De Aarhof’, maar ook vlakbij de vele basis- en middelbare scholen, de gezellige winkelstraten, theater Castellum en tal van horeca langs de Oude Rijn. Daarnaast bevinden zich op korte afstand sportpark ‘De Bijlen’ en het aangrenzende recreatiegebied ‘De Zegersloot”. Vlakbij de woning zijn tevens diverse openbaar vervoer voorzieningen die u nodig heeft, o.a. richting het NS-treinstation en o.m. een busverbinding rechtstreeks naar Schiphol. Met de auto bereikt u in slechts enkele minuten de kruising van de N11 en N207, vanwaar u de gehele Randstad kunt bereiken binnen 30 autominuten. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt u de karakteristieke entree met hardhouten voordeur. U komt binnen in de ontvangsthal met achtereenvolgens de toiletruimte, de trap naar de kelder (ca. 7 m²) met stahoogte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer, de zijkamer en de keuken. De woonkamer: Vanuit de hal de toegang tot de ruime living met ca. 23 m² aan woonoppervlakte. De combinatie van, de hoge plafonds, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, resulteert in een aangename en lichte woonsfeer. De zijkamer aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de Jongkindt Coninckstraat. De keuken: Aansluitend nemen wij u mee naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten en is voorzien van een dubbele spoelbak, een gaskookplaat een oven en een koel/vriescombinatie. De garage: Vanuit keuken een deur naar de tuin en naar de garage. De L-vormige garage is ca. 15 m² en heeft zowel een deur naar de achtertuin als openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de lichte overloop op de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 (slaap)kamers en de badkamer. In het midden van de overloop de afsluitbare (vaste) trapopgang naar de 2e verdieping. De kamer aan de achterzijde van de woning is thans in gebruik als waskamer. Een deur biedt toegang tot het balkon, gelegen op het dak van de keuken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, beide voorzien van een inbouwkast en de grootste van de twee beschikt over een wastafel. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met: • een douchecabine • een ligbad • een vrijhangend wandcloset • een wastafel • en een designradiator 2e Verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping welke thans is ingedeeld als een open ruimte met twee dakvensters en de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze ruimte leent zich uitstekend (na verbouwing) voor bijvoorbeeld nog twee extra slaapkamers. De Tuin: De woning is gelegen op een groot perceel met een riante achtertuin. De natuurlijke beschutting van het groen zorgt voor veel privacy in- en rondom de woning. Door de grootte van het perceel en de diepte van de achtertuin is het mogelijk nagenoeg de gehele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: • De bewoners hebben hier met veel plezier gewoond vanaf 1969 • Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, het betreft een erfenis. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. . Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 16-01 van 14:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.