Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Junostraat 39

2402BG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.872

Fotogalerij

Junostraat 39 Alphen aan den Rijn
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze ruime woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 6e slaapkamer en is daarom uitstekend geschikt voor grote gezinnen. Binnen heeft de woning een breedtemaat van maar liefst 6.10 m. waardoor alle ruimtes in het huis goed van formaat zijn. De garage is ideaal voor mensen die graag een fijne klusruimte willen of die hun motor, auto of veel spullen binnen willen stallen! Daarnaast kun je op de oprit meerdere auto’s en/of een caravan/camper kwijt. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek of een plaats waar je, je spullen kunt opbergen! Opvallend zijn de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, waardoor de woning fijn aanvoelt. De afgelopen jaren is er veel gedaan aan de woning. Zo zijn grotendeels de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++- beglazing, is in 2022 de keuken vernieuwd en is er een pelletkachel geplaatst. Deze pelletkachel geeft veel sfeer en zorgt voor een flinke besparing op het energieverbruik! De woning kijkt aan de voorzijde uit over een brede groenstrook met fraaie bomen. Op de groenstrook en diverse speeltuinen in de buurt kunnen kinderen heerlijk spelen. Daarnaast woon je hier heel centraal. Kinderopvang, scholen, buurtwinkels, winkelcentra Ridderhof en Herenhof met volop winkelaanbod bevinden zich op steenworp afstand. Ook naar het gezellige centrum van Alphen is het slechts een paar minuten fietsen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van recreatiegebied Zegersloot Naar de kinderboerderij, heerlijk wandelen, fietsen, waterskiën of een terrasje pakken, het behoort allemaal tot de mogelijkheden! De woning heeft een goede bereikbaarheid. Zo is het naar het treinstation ongeveer 10 minuten fietsen en zijn er meerdere bushaltes richting Leiden en Schiphol in de buurt. Via de N207 en N11 zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier stap je in een ruime hal met vernieuwde meterkast, trap naar de verdieping, praktische trapkast en de toiletruimte met toilet en fontein. Via de hal kom je in een ruime open keuken met deur naar de tuin. Deze moderne keuken is in 2022 opengebroken en compleet vernieuwd. De keuken is een L-vormige keuken met veel bergruimte door de vele lades en de carrouselkast. Daarnaast heb je hier veel werkruimte, zodat je hier heerlijk kunt kokkerellen. De keuken is fraai afgewerkt met grijsgroene fronten, een lichtgrijs kunststof aanrechtblad en beschikt over plintverwarming. Een close-in-boiler zorgt direct voor warm water. Verder tref je in de keuken de volgende (inbouw)apparatuur. - Afzuigkap - Inductiekookplaat - Magnetron - Oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie (los) De woonkamer is een sfeervolle en ruime doorzonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte en een grote eettafel. De pelletkachel zorgt voor een warme sfeer in de koude wintermaanden. De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een plavuizenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De zonnige tuin op het oosten is fraai aangelegd met twee grote terrassen en veel vaste beplanting, zodat de tuin het hele jaar groen is. Voor de hete dagen is er een elektrisch zonnescherm. Achter de keuken is er een bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een toegang tot de oprit en de garage. Op de oprit kun je met gemak 3 auto’s kwijt en de garage van ca. 16 m2 is voorzien van een garagedeur en elektra. Eerste verdieping: Via de trap naar de verdieping kom je op een ruime overloop. Op deze verdieping tref je maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Door de breedte van de woning zijn alle slaapkamers goed van formaat. Via één van de slaapkamers is er toegang tot een dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten of goed je was kunt laten drogen. De badkamer is een ruime badkamer welke is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en (infrarood)designradiator. De gehele verdieping is vorig jaar voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je bij een ruime voorzolder met dakraam en aan weerszijden veel bergruimte achter knieschotten. Hier tref je ook de c.v-installatie (2009). De royale zolderkamer over de volle lengte is een lichte ruimte door de twee grote dakramen en zijramen. De kamer is fraai afgewerkt met een verlaagd plafond met spotjes en gladde wandafwerking. Het is eventueel mogelijk om deze kamer te vergroten met dakkapellen en de kamer op te delen in 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Royale en sfeervolle hoekwoning met garage en bijkeuken. - Oprit met plek voor meerdere auto’s en/of camper/caravan/aanhangwagen. - Gelegen in een groene buurt met alle voorzieningen dichtbij. - Met uitzondering van dakramen en de kozijnen aan de voorzijde op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. - Moderne keuken uit 2022. - Flinke besparing op de gasrekening door de pelletkachel. - Het dak is aan de binnenzijde voorzien van extra isolatie. - C.v.-ketel geïnstalleerd in 2009. - Energielabel D. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.