Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Kartuizerslaan 2

2408KJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.378

Fotogalerij

Kartuizerslaan 2 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in de geliefde, jonge en kindvriendelijke woonwijk Burggooi? Deze 2-onder-1 kapwoning met hoekligging, 3 parkeerplaatsen, dubbele uitbouw, 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuinhuis is uniek! Bij binnenkomst zijn het de ruimtes en het hoge afwerkingsniveau die direct de aandacht trekken. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt plaats aan een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer aan de achterzijde die een prachtige lichtinval heeft. Dit is echt een fijne plek voor lange diners en gezellig samenzijn. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een lange rechte opstelling in combinatie met een kastenwand vol keukenapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De vanuit nieuwbouw geschetste garage is in gebruik als tuinkamer en berging met provisieruimte. Een fraai tuinhuis is geplaatst als ruime fietsenberging en luxe overdekte zitplek met houtkachel en glazen schuifwand. Op de eerste verdieping bevinden zich de masterbedroom met badkamer en-suite, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, de technische ruimte en toegang tot de bergzolder. Ook op het gebied van energie zit het hier helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, HR++-glas en 10 zonnepanelen. Het buitenleven is hier aan de Kartuizerslaan minstens zo aantrekkelijk. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt de hele dag door zon. Door de forse afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor het genieten in de schaduw of de zon. Een onverwachte regenbui of genieten in het eerste voorjaarszonnetje doe je perfect in de fijne overkapping. Is het nog net te fris? Dan is dit met de houtkachel aan en de glazen schuifdeuren dicht een heerlijke plek. Aangrenzend de berging voor fietsen en tuingereedschap. Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging geven wij graag alvast een uitgebreider beeld van indeling en afwerking; Begane grond Aan de voorzijde van de woning ligt de fraaie voortuin (ca 70 m²) met oprit en parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Leuk zitje voor de keuken waar je achter de beukenhaag heel privé van ochtendzon of de warme dagen in de middag van de schaduw kunt genieten. Ook de toegang tot de woning, de berging en de tuin is via de eigen oprit. Via de voordeur komt u in de royale hal met garderoberuimte, meterkast en ruim toilet. In 2019 is de woning door de aannemer opgeleverd en is gestart met het afwerken van vloeren, wanden en aanbrengen van de keuken. De volledige begane grond heeft een moderne look en feel. Denk hierbij aan een Italiaanse keramische vloertegel met vloerverwarming, gestuukte wanden, luxe keuken en sfeervolle gashaard. Bij het binnenwandelen van de woonkamer voel je direct al het licht van de raampartijen naar binnenstromen. Hierdoor heeft u een fantastisch uitzicht op de achtertuin. Door de twee uitbouwen bedraagt de leefruimte in de living, tuinkamer en keuken op de begane grond maar liefst ca. 86 m2 en het geheel is bijzonder sfeervol ingericht met verschillende functionele hoeken. Zo is rondom de open haard een sfeervolle zithoek gecreëerd, waar je heerlijk met de familie menig gezellige winteravond kunt doorbrengen. Er is ruimte voor een zeer lange eettafel, tussen het woon- en keukengedeelte en terwijl je staat te koken in de open woonkeuken, kun je de gesprekken aan de bar of de tafel gezellig volgen. De luxe keuken is volledig uitgevoerd in fronten van echt eiken fineer en een fraai donker aanrechtblad. De keuken is geplaatst als een zeer royale rechte opstelling in combinatie met een kastenwand met luxe keukenapparatuur. Het aanrecht loopt door in een keukenbar om te ontbijten of te borrelen tijdens het koken. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder; - BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, - combi-stoomoven, - heteluchtoven, - grote koelkast, - vriezer, - vaatwasser en - 3-in-1 Quooker met koud, warm en kokend water. Voor alle voorraad en schoonmaakspullen heeft de verkoper een zeer praktische invulling gegeven aan de naastgelegen vanuit nieuwbouw geschetste garage. Deze is opgedeeld in een berging die in gebruik is als royale berg- en provisieruimte met uitstortgootsteen en een tuinkamer aan de zijde van de woonkamer. Zeer fraai afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de rest van de begane grond verdieping alleen in de berging geen vloerverwarming waardoor provisie koel bewaard blijft. De royale achtertuin ligt op het zonnige westen en is door een tuinarchitect fraai uitgewerkt. Het is door de hovenier aangelegd en wordt ook jaarlijks door hem onderhouden. Achterin de tuin is een houten tuinhuis geplaatst waar je in de zomer de schaduw kan opzoeken en in het eerste voorjaarszonnetje heerlijk (eventueel achter glas met houtkachel aan) buiten kan zitten. De tuin is fraai aangelegd, waarbij terrassen, paden en beplanting elkaar afwisselen. Daarnaast kun je hier ook de berging bereiken. Deze is voorzien van elektra en biedt ruimte om fietsen en spullen te stallen. Aangrenzend is een fraaie (onderheide) overkapping met houtkachel (en glazen schuifdeuren) gerealiseerd. Kortom een heerlijke tuin om te ontspannen en van de zon te genieten! Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte van de woning. Een mooi formaat kamer met zuiver scheerwol tapijt en badkamer en-suite. Deze badkamer bevat een wastafelmeubel, ligbad en glazen douchewand. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. Ideaal om te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Leuk groen uitzicht richting het Archeon. Fraaie vloerafwerking van slijtvast PVC en strak gestuukte wanden. De fraaie badkamer is keurig afgewerkt met een grote vloertegel en wandtegel. De badkamer is zeer compleet met een ruime inloopdouche en groot wastafelmeubel. De separate toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als het toilet beneden afgewerkt. Tweede verdieping Na oplevering van de nieuwbouw heeft een aannemer met gecalculeerde staalconstructie de indeling van tweede verdieping ontworpen en daarbij de bergzolder gebouwd. Twee zeer royale slaapkamers en een kamer met de technische installaties zijn hiervan het resultaat. De kamer aan de voorzijde heeft een speels zitje in de dakkapel. De kamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning absoluut royaal te noemen voor een kinderkamer. De technische ruimte is zeer compleet met C.V.-installatie, twee mechanische ventilatie units, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en veel praktische bergruimte. Bergzolder Op de overloop geeft de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Ruime vliering met veel extra opbergruimte. Woonwijk De woning ligt in Kerk & Zanen, in de wijk Burggooi, een woonwijk met veel royale woningen. Voor de kinderen liggen scholen op loop- c.q. fietsafstand. Ook zijn er hier verschillende speelparken zoals het Kroospad om de hoek met de natuurspeeltuin, Kadinskypark met trapveldje en speeltoestellen en het Europapark met diverse speeltoestellen. Het NS station kun je met zo'n 5 minuten fietsen bereiken terwijl de bioscopen, het theater en het winkelcentrum op zo'n 10 minuten fietsafstand liggen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Leiden/Den Haag zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. In Alphen aan den Rijn geniet je van een super centrale ligging in de Randstad terwijl je zo de natuur inloopt. Hier ervaar je het beste van beiden. Bijzonderheden: - Zeer complete woning met luxe keuken. - Hoogwaardige vloer-, wand- en raamafwerking door de gehele woning. - Fraaie haard die zowel in woonkamer als tuinkamer veel sfeer brengt. - Twee badkamers en twee separate toiletten. - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein. - Luxe tuinkamer in de achtertuin i.c.m. een praktische berging. - Groene tuin aangelegd door hovenier met veel vaste planten en groenblijvende bomen voor veel privacy. - Onderheid terras en onderheid tuinhuis. - Wonen met veel ruimte, comfort en gemak. Dat is wonen aan de Kartuizerslaan 2 in Alphen aan den Rijn. Bel ons voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.