Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Keizershof 94

2402CX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Keizershof 94 Alphen aan den Rijn

Open huis

Vrijdag 22-05 van 15:00 tot 16:00

Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 22-05 van 15:00 tot 16:00

Comfortabel 3-kamerappartement met balkon op toplocatie bij De Herenhof Keizershof 94 is een comfortabel appartement met een woonoppervlakte van circa 73 m². De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een separaat toilet en een lichte woonkamer met semi open keuken. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Daarnaast beschikt u over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De ligging is bijzonder prettig. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich winkelcentrum De Herenhof, waar u terechtkunt voor meerdere supermarkten en diverse speciaalzaken, zoals een slager, groentewinkel en ambachtelijke bakker. Ook verschillende basis- en middelbare scholen en zwembad Aquarijn liggen in de directe omgeving. De pluspunten van Keizershof 94 in het kort: • Direct naast winkelcentrum ‘De Herenhof’ • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw • 2 slaapkamers • Balkon op het westen • Ruime woonkamer met semi open keuken • Badkamer en een apart toilet Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vindt u meerdere bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Schiphol, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de N207 en N11, waardoor steden in de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Wonen aan de Keizershof… …is wonen in een verzorgd appartementencomplex naast winkelcentrum De Herenhof met veel voorzieningen in de directe omgeving. De indeling is als volgt De begane grond: In de directe omgeving van het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid aanwezig. De hoofdingang bevindt zich aan de voorzijde, waar u tevens het bellentableau en de brievenbussen aantreft. Na binnenkomst in de entreehal heeft u via zowel de trap als de lift toegang tot de verschillende woonlagen. Daarnaast bereikt u vanuit de hal ook de (fietsen)bergingen. De entree wordt binnenkort onder architectuur gerenoveerd. Het appartement: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via de inpandige galerij. Bij binnenkomst stapt u in een royale hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Zo bereikt u beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de lichte woonkamer met de semi open keuken. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de meterkast. De woonkamer: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime leefruimte, waarin de woonkamer en de semi open keuken samen circa 31 m² beslaan. Dankzij deze open indeling ervaart u een prettig gevoel van ruimte en is er een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De keuken: De semi open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keukenopstelling in een hoek, uitgevoerd met lichte kastfronten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aangrenzende berging. In deze ruimte bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer & het toilet: De badkamer is betegeld met witte tegels op de wanden en een donkere vloertegel. Je hebt de beschikking over een wastafel met spiegel, een douche en een comfortabel ligbad. Aansluitend aan de badkamer ligt de toiletruimte, gedeeltelijk in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een fonteintje. De slaapkamers: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met een oppervlakte van circa 15 m2. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, met een oppervlakte van circa 7 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Het balkon: Bij het appartement hoort een balkon met een oppervlakte van ca. 6 m², gelegen op het westen. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier op verschillende momenten van de dag genieten van de zon en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel zitje. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten van het appartement bedragen € 242,32 per maand. De servicekosten van de bering bedragen € 17,06 per maand. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen, te weten: notariskantoor Limes netwerk notarissen te Alphen aan den Rijn. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 22-05 van 15:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.