Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Kooikerstraat 51

2408SV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.550

Fotogalerij

Kooikerstraat 51 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 600.000,- k.k. Kooikerstraat 51 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn. Een fijne plek waar je comfortabel woont met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. De wijk is groen en ruim opgezet en biedt veel privacy. Het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich op korte afstand, waardoor je rustig woont maar toch snel alle voorzieningen bereikt. Aankomst & hal Via de ruime voortuin met eigen entree en oprit, met plaats voor twee auto's, bereik je de voordeur. Deze geeft toegang tot de verzorgde en ruime hal. Hier vind je de uitgebreide meterkast met onder andere krachtstroom (3-fase) en glasvezel. De kapstok is netjes in een nis verwerkt en de laminaatvloer loopt door richting de woonkamer en over de trap, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar. Deze is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een antracietkleurige vloer en voorzien van een verhoogd toilet, fonteintje en sensorverlichting. Woonkamer De woonkamer voelt prettig licht aan dankzij de grote pui met schuifdeur naar buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt een fijne, ruime zithoek én voldoende plaats voor een grote eettafel. Een comfortabele leefruimte waar je dagelijks geniet van licht, sfeer en een fijne verbinding met buiten. De trapkast zorgt daarbij voor extra bergruimte en is slim uitgevoerd met een kast-in-kast oplossing. Keuken De open keuken is modern, wit en greeploos uitgevoerd en sluit naadloos aan op de woonkamer. Voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatie-afzuigkap, oven, vaatwasser en een royale koelkast en separate vriezer. De dubbele spoelbak met uittrekbare kraan maakt het geheel compleet. Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin. Terras/ deck Het terras op de begane grond is ruim opgezet en ligt heerlijk uit de wind. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken en je geniet hier van een ligging aan het water met vrij uitzicht en veel groen. Het elektrische zonnescherm is voorzien van een vernieuwd doek en er is een buitenkraan aanwezig. Langs het water is een kind- en huisdiervriendelijk hek geplaatst, wat zorgt voor extra veiligheid zonder het uitzicht te beperken. Een plek waar je optimaal kunt ontspannen. Schuur / berging Tussen de tuin en de garage bevindt zich een praktische berging met extra opslagruimte, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Garage / praktijkruimte De garage is momenteel in gebruik als praktijkruimte en biedt veel mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een keukenblok, radiator en een eigen entree aan de voorzijde met (dubbele) deuren die volledig open kunnen. Zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of atelier. Eerste verdieping – overloop Via de trap bereik je de eerste verdieping, eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Werkkamer / slaapkamer boven de garage Boven de garage bevindt zich een zeer ruime en lichte kamer met een hoog raam en radiator. Een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of als extra slaapkamer. Slaapkamer achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De ingebouwde kast en radiator zorgen voor extra comfort. Twee slaapkamers voorzijde Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer De badkamer ligt centraal op de verdieping en is uitgevoerd in stijlvolle wit- en antraciettinten. Je beschikt hier over een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad met handdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een tweede verhoogd toilet. De blauw-groene accenten geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Zolderverdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zolderkamer met veel daglicht en een Frans balkon, perfect te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is hier de wasruimte en technische installatie gesitueerd met een keukenblok en wateraansluiting, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HRE cv-ketel (CW5) en het WTW-systeem. Dakterras Via de zolderverdieping bereik je het ruime en zonnige dakterras. Een heerlijke buitenruimte met veel privacy, een houten tuinhuisje en een buitenkraan. Hier geniet je in alle rust van de zon. Bijzonderheden - Goed geïsoleerde woning - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Tuin aan het water met vrij uitzicht - Garage/praktijkruimte met eigen entree - Ruim en zonnig dakterras - Houten kozijnen, in 2023 geschilderd - Elektrisch zonnescherm met vernieuwd doek - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's - Rustige ligging met veel privacy Ben je net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor het Open Huis of plan een losse bezichtiging via onze website: We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 18-02 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.