Direct naar de inhoud
Logo van B&L Vastgoed

Kooikerstraat 58

2408SP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Kooikerstraat 58 Alphen aan den Rijn

Open huis

Donderdag 21-05 van 14:00 tot 16:00

Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 21-05 van 14:00 tot 16:00

Verrassend ruime tussenwoning met diepe achtertuin gelegen in de gewilde wijk Kerk & Zanen. De woning beschikt over een moderne keuken, tuin gerichte en lichte woonkamer (bijna 11 meter diep en 5,71 meter breed), meerdere ruime slaapkamers, moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Noordwesten (hele dag en ook 's-avonds de zon). In de directe omgeving bevinden zich speelvelden en basisscholen, wat ideaal is voor opgroeiende kinderen. Bieden vanaf € 525.000,- k.k. OPEN HUIS OP WOENSDAG 21 MEI A.S. VAN 14.00 EN 16.00 UUR & DONDERDAG 22 MEI VAN 15.00 EN 17.00 UUR. Graag aanmelden via Funda of per e-mail. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin; - Moderne keuken en badkamer; - 4 ruime slaapkamers; - Energielabel A+; - De vloer op de begane grond is voorzien van een eiken vloer; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Op korte afstand gelegen van uitvalswegen (N-11) naar de grote steden; - Parkeergelegenheid voor de deur. Het dichtbijgelegen Europapark is het groene hart van deze wijk met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje. Tegenover het Europark ligt winkelcentrum De Atlas. Ook het NS-station en de uitvalsweg richting de N11 zijn in de buurt. Ook dicht bij huis ligt het recent aangelegde Klimaatbos met heerlijke wandel- en fietspaden langs de plassen van Burggooi, waar ’s zomers gevaren of ’s winters geschaatst kan worden. Om de hoek ligt beschermd natuurgebied het Zaans Rietveld. Het is vanuit de woning heerlijk wandelen en fietsen door het Groene Hart! Indeling begane grond: Ruime entree met toiletruimte v.v. hangend toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat te noemen met de keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte grenzend aan de achtertuin. Middels de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met stenen berging. Ook de praktische achterom is aanwezig. Moderne keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. De keuken beschikt over 5-pits Smeg gasfornuis met 2 ovens, magnetron, RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de ruime en lichte overloop met separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. 3 ruimte slaapkamers (waarvan 2 met royale vaste kastenwand) en een moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: Royale open zolderverdieping met vaste kastenwand. In deze kast zijn de HR CV-unit (2023) en wasmachine aansluiting keurig weggewerkt. Toegang tot het royale dakterras waar u licht tot 's-avonds van de zon kunt genieten. Kortom zoekt u ruime woning in Kerk & Zanen welke u zo kunt betrekken, plan dan snel een afspraak in voor de kijkdagen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 21-05 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.