Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Koraalzwam 107

2403ST Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koraalzwam 107 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal 3-kamerappartement gelegen op de begane grond met fraai tuintje met uitzicht op water en groen! Bent u op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden 3-kamerappartement met tuin? Dan is deze woning aan de Koraalzwam absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de begane grond en voorzien van een recent aangelegde tuin op het noordoosten, biedt dit appartement volop rust en comfort. Het kleinschalige complex verkeert in uitstekende staat en is in de afgelopen jaren voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een nette badkamer. Ook de omgeving is bijzonder prettig: aan de voorzijde van het complex is er voldoende parkeergelegenheid en in de gezamenlijke binnentuin kunt u op een gezellige manier in contact komen met uw medebewoners. Aan de achterzijde van het gebouw loopt het Zegerpad – een fijne wandel- en fietsroute die u direct naar het nabijgelegen recreatiegebied leidt, met onder andere de Zegerplas, een golfbaan en diverse sportfaciliteiten. Winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom: een fijn appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Graag geven wij u hieronder alvast een indruk van de indeling en afwerking. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de entree aan de voorzijde (die u slechts met één directe buurman deelt) bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de moderne meterkast (6 groepen) en een berging. Deze berging is ideaal voor opslag en herbergt tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2021). Direct naast de berging bevindt zich het separate toilet, voorzien van een staand closet en een fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met lichte tegels. Wanneer u direct rechtsaf slaat, komt u in de keuken en woonkamer. De woonkamer is keurig betegeld en voorzien van een neutrale wandafwerking. De open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is via een royale bar verbonden met de woonkamer. Deze bar biedt plaats aan maar liefst vier barkrukken, waardoor het een gezellige en praktische toevoeging is. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is afgewerkt met een fraai composiet werkblad met 1,5 spoelbak. Verder is de keuken uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur: - 90 cm gasfornuis - Afzuigkap (2025) - Oven - Vaatwasser (2021) - Koel-/vriescombinatie (los). Via de woonkamer bereikt u de recent aangelegde achtertuin, die er keurig bij ligt. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het Zegerpad, met een sloot en veel groen – een heerlijk rustige plek om van te genieten. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet. De masterbedroom is zowel via de woonkamer als via de badkamer toegankelijk en biedt dankzij twee ramen een prachtig uitzicht op het water en het groen. De tweede slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kastenkamer. In beide kamers ligt een fraaie houten vloer. De badkamer is ruim en afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel (2023), en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot de masterbedroom. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. De houten achterpui wordt in april 2026 nog vervangen door een achterpui met driedubbele beglazing via de VvE. Tegen meerprijs is het mogelijk om een schuifpui te laten plaatsen in plaats van een openslaande deur. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar. - Via de buitenzijde van het complex beschikt de woning nog over een extra bergruimte met een formaat van circa 2,50 x 2,43 meter. - Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 215,- per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.