Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Korenbloemweg 1

2403GA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Korenbloemweg 1 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en zeer lichte bungalow met garage en alle voorzieningen op de begane grond • Fraaie ligging met uitzicht op naastgelegen park • Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein + garage • Moderne keuken, badkamer en toilet • Beschutte zonnige tuin waar u snel buiten kunt zitten • Energiezuinig met o.a. 16 zonnepanelen / Energielabel B  Comfortabel wonen met alle voorzieningen gelijkvloers. Op korte afstand van wijkwinkelcentrum, bushalte, gezondheidscentrum en recreatiegebied Zeegersloot. Het centrum van Alphen is ook goed bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. De rustige ligging in combinatie met de voorzieningen in de buurt maken dit tot een fijne woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, bergkast en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Via de hal komt u via een fraaie stalen deur in de woonkamer. Woonkamer met pelletkachel en deur naar de achtertuin. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. Door het hoge plafond voelt de woonkamer extra groot aan. De woonkamer is net als de gang naar de slaapkamers voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en kokend water kraan. Via de gang in de andere vleugel van de bungalow komt u in de 2 slaapkamers. Voorheen waren dit 3 slaapkamers. Tevens is de badkamer aan deze zijde bereikbaar. De fraaie badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel. De slaapkamer aan het einde van de gang is voorzien van een vide. Via een trap is hier een extra nivo bereikbaar, waar nu een slaapgelegenheid is gerealiseerd. Tevens via deze vide toegang tot de bergruimte op de 1e verdieping. Vanuit deze slaapkamer is er via een deur ook toegang tot de achtertuin. In de gang naar de slaapkamers is een af te scheiden gedeelte aanwezig voor een opstelling van de wasmachine en wat extra bergruimte. 1e Verdieping (vliering) Via de vide in de laatste slaapkamer is er toegang tot een grote bergruimte van circa 7 meter lengte. Hier treft u o.a. de opstelling van de cv-ketel en de warmte-terug-win-installatie. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de hal en de 2e slaapkamer. De tuin kan door de beschutte ligging al snel worden gebruikt om heerlijk buiten te zitten. Aan de zijkant van de woning is een praktisch achterom aanwezig, via een deur van Cortenstaal. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van dubbele beglazing (deels aluminium / HR en HR++ beglazing). Verder is er spouwmuurisolatie aanwezig, dakisolatie en in totaal 16 zonnepanelen. Verwarming van de woning geschiedt voornamelijk via de pelletkachel, maar is ook te verwarmen met de cv-combiketel. De 2 slaapkamers hebben een airco. Op de verdieping is in de bergruimte de warmte-terug-win-installatie te vinden. De garage aan de zijkant van de woning is geschikt als bergruimte of voor het parkeren van een auto. Voor en naast de garage is nog ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Zoekt u een moderne bungalow met alle voorzieningen op de begane grond, een garage en een heerlijke beschutte tuin, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.