Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Korenbloemweg 10

2403GB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Korenbloemweg 10 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuiden, eigen oprit en garage! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze hoekwoning heeft een royale oprit en garage! De woning is ruim 6 meter breed en dit merk je op alle verdiepingen. Daarnaast is de woning ook nog eens vergroot door een prachtige serre op de begane grond en een nokverhoging op zolder! De afgelopen jaren zijn er diverse raampartijen vervangen, is de kruipruimte geïsoleerd en zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aangebracht. Hierdoor bespaar je flink op je energiekosten en heeft de woning een B. De woning lig in de rustige en ruim opgezette Veldboemenbuurt en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een groenstrook. Deze buurt is een fijne omgeving voor kinderen om op te groeien. Door de diverse autoluwe straten met speeltuinen en een sportveld kunnen kinderen hier vrij spelen. Basisscholen en een zwembad bevinden zich in de buurt en op steenworp afstand lig het Heempark. Hier kun je fijn een stuk kun wandelen of kunnen kinderen zich uitleven op het skatepark of in het speelbos. Ook Park Zegersloot met vele recreatiemogelijkheden, zoals fiets- en wandelpaden, watersport, recreatiestrandje, kinderboerderij en golfterrein, ligt heel dichtbij. Voor winkels ben je zo bij de twee winkelcentra “De Herenhof” en “De Ridderhof” met ruime keuze uit diverse supermarkten, drogisterijen, verswinkels en allerlei overige winkels. Naar het gezellige centrum van Alphen is het maar ongeveer 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Er is een bushalte vlakbij en vanuit hier rijd je zo naar de grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden. Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier een omschrijving van de indeling. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier stap je in een ruime hal met vaste kast, meterkast, toiletruimte, trapkast en trap naar de verdieping. De vaste kast is een ideale ruimte voor de garderobe en in de trapkast kun je veel voorraad kwijt. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein. De woon-/eetkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en de ca. 3 meter diepe serre-uitbouw die in 2019 is gerealiseerd. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer liggen grote grijze tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De strak afgewerkte open haard zorgt daarnaast voor veel sfeer en warmte in de wintermaanden. De keuken is een moderne keuken met witte fronten en donker natuurstenen werkblad. In de keuken is er uitgebreide apparatuur waaronder: - Afzuigkap - Inductiekookplaat met gaswokbrander - Vaatwasser - Combi-oven - Hetelucht-oven - Combi-stoomoven - Amerikaanse koelkast (los) In de serre-uitbouw hebben de eigenaren nu een extra zithoek gemaakt, maar hier kun je ook een royale eettafel kwijt! In het frame van de serre is ledverlichting aangebracht en voor de hete dagen is er een elektrisch zonnescherm. Door de grote schuifdeuren die bijna helemaal open kunnen heb je een mooie verbinding met de tuin die ook is voorzien van grote grijze tegels. De tuin ligt op het zonnige zuiden en achterin de tuin is er een overkapping gemaakt. Via de tuin is er toegang tot de achtergelegen poort en de garage. De garage van ongeveer 16 m2 is voorzien van elektra en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamer met grote raampartijen met zonwerend glas. Door de hoekligging kijk je redelijk vrij uit op het achtergelegen pleintje en speeltuin. Aan de voorzijde is er een 3e ruime slaapkamer met uitzicht op groen en een badkamer. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte dat eerst diende als badkamer. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer beschikt over voldoende daglicht en is modern afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. In de badkamer is er een wastafelmeubel met daarboven grote spiegelkasten, een wandcloset, designradiator en een inloopdouche met grote regenkop en handdouche. In het plafond zijn spotjes aangebracht en met de elektrische vloerverwarming heb je nooit meer last van koude voeten. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met neutrale wandafwerking en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met dakkapel met verhoogde nok Hier tref je een ruime berging achter knieschotten en vaste kasten waarin ook de c.v.-ketel is weggewerkt (2018). De slaapkamer is een kamer over de volle lengte die extra ruim en licht is door de dakkapel aan de voorzijde en de nokverhoging met sun-screens aan de achterzijde. Ook hier is vaste kastruimte gemaakt en een laminaatvloer aangebracht. Indien gewenst kun je hier ook 2 aparte slaapkamers van maken. Bijzonderheden: - Hoekwoning met eigen oprit en garage. - Woning is vergroot door dakkapel, nokverhoging en serre-uitbouw. - Zonnige tuin op het zuiden. - Voorzien van dubbel glas en hr-glas. - In 2019 en 2020 zijn er 14 zonnepanelen aangebracht. - C.v.-ketel van 2018 en vloerverwarming aangebracht in 2019. - De woning beschikt over een waterontharder. - Nagenoeg de gehele inboedel blijft achter i.v.m. verhuizing naar het buitenland. - Energielabel B. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.