Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Krabbescheer 68

2408LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.466

Fotogalerij

Krabbescheer 68 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een MOOIJE eindwoning met veel ruimte, moderne afwerking en mogelijkheid tot een bedrijf aan huis? Dan is deze MOOIJE woning aan de Krabbescheer in Alphen aan den Rijn echt iets voor jou! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Maar liefst twee badkamers! - Mogelijkheid tot kantoor/praktijkruimte aan huis - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met complete buitenkeuken - Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming - Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin - 12 zonnepanelen en airco’s aanwezig - Alle slaapkamers voorzien van elektrische screens - Energielabel A - Volledig geïsoleerd! - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede uitvalswegen en speelveld direct voor de deur! Omgeving Gelegen in populaire woonwijk Kerk en Zanen. Dit is een jonge woonwijk, geliefd bij gezinnen door de kindvriendelijke opzet met alle dagelijkse voorzieningen. De woning is rustig gelegen met veel speelvoorzieningen in de omgeving. Je woont hier op fietsafstand van winkelcentrum de Atlas, het treinstation en diverse basisscholen. Tevens zijn de uitvalswegen via N11 richting grote steden binnen handbereik, evenals de fietsroutes door het polderlandschap van het Groene Hart. Begane grond - De woning biedt mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op de eigen oprit. De voortuin is verder onderhoudsvriendelijk betegeld en aan beide zijden voorzien van een beukenhaag. Ook is hier een buitenkraantje te vinden - Naast de voordeur naar de hal van de woning, is de woning ook te betreden via de deur naar de bijkeuken - TIP: het is eventueel mogelijk om een eigen kantoor-/praktijkruimte te realiseren op de plek van de bijkeuken! - Binnenkomst in de hal van de woning met toegang tot de meterkast, toiletruimte, bijkeuken en woonkamer met open keuken. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe - De praktische bijkeuken biedt onder andere de aansluiting voor de wasmachine en/of droger achter de vaste kastenwand en extra bergruimte - De toiletruimte is netjes afgewerkt met een wandtoilet en een fonteintje. Zowel de vloer als wanden zijn voorzien van moderne betegeling - De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de woningbrede glazen pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de plavuizenvloer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek! - Via de woonkamer loop je door naar de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is strak afgewerkt met een zwart granieten blad en lichte frontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, dubbele combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig, zoals bijvoorbeeld in de twee apothekerskasten - De trapopgang naar de eerste verdieping is via de tweede hal van de woning te bereiken vanuit de woonkamer. De trap is in 2023 opnieuw bekleed en voorzien van verlichting Eerste verdieping - Via de trap is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping van de woning. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer - Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en volwaardig van formaat. Er ligt een doorgelegde PVC-vloer en de muren zijn netjes afgewerkt met o.a. schilderwerk en behang. Tevens is de gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming - De ramen van de slaapkamers beschikken over draai-kiepramen en elektrisch bedienbare zonwering - De complete badkamer is beschikt over een dubbele wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast, inloopdouche met glazen douchewand, bad met handdouche en wandtoilet. De ruimte is verder neutraal afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels Tweede verdieping - De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een stookruimte met opstelling van de CV-ketel - Ook hier zijn beide slaapkamers woningbreed en strak afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer, neutrale wanden én airco. Dankzij de grote raampartijen beschikken de slaapkamers over veel licht. Het hoge plafond op deze verdieping geeft de ruimte een speelse indeling! - De tweede badkamer is op deze verdieping te vinden en beschikt over een wastafel en douchecabine. De ruimte is verder neutraal afgewerkt Tuin - De achtertuin van de woning is te vinden op het zonnige zuidwesten. Direct aan de woning is een aluminium pergola met zonnescherm te vinden. Op de zonnige dagen kun je hier heerlijk in de schaduw zitten en met minder zonnig weer blijft het binnen lekker licht! - De achtertuin beschikt bovendien over een veranda met buitenkeuken! De buitenkeuken beschikt over bergruimte, plek voor de barbecue, rookkast, koelkast, ruim werkblad en is afgewerkt met gezellige tegels met Mediterraanse look - De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek om de hele middag heerlijk van de zon te genieten - Daarnaast beschikt de tuin over schuttingen aan weerszijden, een buitenkraantje en ruime berging. De berging dient ook als in-/uitgang voor de achtertuin Kortom: een MOOIJ, instapklaar huis met veel mogelijkheden. Vraag nu een bezichtiging aan! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
674 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRECO (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, zitbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.