Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Langenhorst 16

2402PX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Langenhorst 16 Alphen aan den Rijn

Open huis

Vrijdag 04-09 van 13:30 tot 15:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 04-09 van 13:30 tot 15:00

Royale HOEKwoning met ZONNIGE tuin en luxe WOONkeuken. Prachtig wonen met uitzicht over een singel met water en veel groen aan de voorzijde **OPEN HUIS DONDERDAG 4 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 13.30 - 15.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Deze dijkwoning heeft een woonoppervlakte van 148 m² verdeeld over vier verdiepingen en is ingedeeld met: • Een uitgebouwde woonkeuken op tuinniveau • Fraaie keukeninrichting met o.a. een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur • Woonkamer met zicht op het water aan de voorzijde; fraaie en moderne vloer- en muurafwerking en airconditioning • 4 slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning • Dakkapel op de eerste verdieping • Brink HR hetelucht verwarmingsinstallatie 2020 en Remeha HR ketel 2023 • In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst • In 2025 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd De ligging is ideaal en gewild. Vanaf de Langenhorst wandelt en fietst u zo het recreatiegebied in met onder andere een kinderboerderij, de golfbaan, de ‘Zegerplas’ en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Het aangrenzende ‘Horstenpad’ biedt voor kinderen volop speelmogelijkheden op de uitgestrekte speelweiden. Daarnaast is het prettig dat de singel gelegen aan de voorzijde van de woning autovrij is. Maar ook de straat aan de achterkant van de woning is doodlopend en daardoor is het ook daar voor kinderen veilig om te spelen. In de buurt van de Langenhorst bevinden zich diverse basisscholen en twee winkelcentra. De indeling is als volgt: Entree-/woonverdieping op dijkniveau: De woning heeft een voortuin met een vrije ligging aan de singel. Via de entree bereikt u de hal met de meterkast en de garderoberuimte. Middels een zwarte binnendeur met glas betreedt u de sfeervolle L-vormige woonkamer die in lichte kleurstelling is afgewerkt en mede door de grote raampartijen een mooie lichtinval heeft. Vanuit de zithoek heeft u een prachtig uitzicht op veel groen, bomen en een fraaie singel met water. Er zijn diverse aantrekkelijke aanpassingen uitgevoerd aan de woning: • de toiletruimte is vernieuwd en uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset en een fonteintje • ook is de keuken naar de tuinverdieping verplaatst waardoor een leuke extra studeerhoek/hobbyruimte is ontstaan De woonverdieping is daarbij modern afgewerkt met een lamelparketvloer met brede plank en hoge witte plint, lichte wand- en plafondafwerking én in 2023 is er airconditioning geplaatst. Middels de vaste trap bereikt u de woonkeuken op niveau van de achtertuin. Woonverdieping tuinniveau: Hier treft u een heerlijke leefruimte aan: de tuinkamer is op fraaie wijze uitgebouwd en verbouwd tot een luxe en sfeervolle woonkeuken van circa 40 m² met grote eethoek en uitgevoerd met een tropisch hardhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkeuken is uitgevoerd met een vaste kast en een provisieruimte onder de trap. De keuken: De keuken is modern uitgevoerd met een combinatie van hoogglans witte fronten met RVS handgrepen en een ceaserstone werkblad. De keuken bestaat uit een wandopstelling in combinatie met een groot eiland, heeft prettige werkhoogte en veel praktische bergruimte in de kasten en laden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat • een afzuigschouw • een vriezer • een vaatwasser • een combimagnetron • een oven • en 2 koelkasten 1e verdieping: De overloop met aan de voorzijde van de woning de riante ouderslaapkamer met een walk-in-closet, de 2e en 3e slaapkamer en de badkamer. De achterzijde van deze verdieping is vergoot middels een woningbrede dakkapel. De badkamer: De badkamer is mede door de dakkapel extra ruim, volledig betegeld met een schakering van neutrale kleuren en is voorzien van: • Een inloopdouche met glazen scheidingswand, rvs afvoerdrain, regendouche, handdouche en een praktische nis voor de douchespullen • Een luxe wastafelmeubel met wastafel • Een toilet met vrijhangend wandcloset 2e verdieping: De 2de verdieping beschikt over een groot dakraam met een goede lichtinval en een vaste kastenwand. Tevens is hier een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuin: De tuin is op het westen gesitueerd en biedt hierdoor veel middag- en avondzon. De tuin is verzorgd uitgevoerd met sierbestrating, mooie schuttingen en een tuinmuur. Achterin de tuin staat een stenen berging met een roldeur speciaal voor de motorliefhebber. Er is de mogelijkheid om een auto in de tuin te parkeren. Overige bijzonderheden: - 2008 2,5e meter aanbouw - 2012 Keralit dakkapel, deze is weer- en rotbestendig en onderhoudsarm - 2019 dakbedekking berging vervangen - In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst van 400 Watt per stuk - In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde professioneel uitgevoerd - De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming Brink Elan 25 (2020) en een cv-combiketel Remeha Tzerra Ace (2023) Overige bijzonderheden: Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 04-09 van 13:30 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.