Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Leliestraat 25

2406BL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Leliestraat 25 Alphen aan den Rijn

Open huis

Vrijdag 19-06 van 14:00 tot 15:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 19-06 van 14:00 tot 15:00

Leuke vooroorlogse woning in een gezellige straat op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn **OPEN HUIS DONDERDAG 19 JUNI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** De zeer kindvriendelijke buurt staat bekend om speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’, deze speeltuin is aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle kinderen uit de buurt komen hier samen om te spelen. Daarbij is de woning op een steenworp afstand gelegen van het centrum van Alphen aan den Rijn. Hier zijn diverse supermarkten, verswinkels en horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Oude Rijn te vinden. Ook op slechts 5 minuten lopen, recreatie gebied ‘Park Zegersloot’, hier kunt u een heerlijke wandeling maken en genieten van de groene omgeving. Parkeergelegenheid bevindt zich voor de deur. Wat u kunt verwachten van de Leliestraat 25: • een diepe woonkamer, type doorzon, met aansluitend de keuken • een 1e verdieping met 2 (voorheen 3) slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakterras • een grote bergvliering • een stadstuin met stenen berging • speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’ bijna in de achtertuin De ligging is ideaal met ook het station van Alphen aan den Rijn op fietssafstand van de woning. Vanaf het station zijn er directe verbindingen met grote steden als Amsterdam, Utrecht en Leiden. Ook met de auto bent u dankzij de verbindingswegen N11 en N207 snel in alle grote steden van de Randstad. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de voortuin. U komt binnen in de hal, met de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De kamer is ca. 8 meter diep, dit maakt dat u een riante zit- en eethoek kunt creëren. De raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken: Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een combimagnetron • een 4-pits gaskookplaat • een afzuigkap • een (losse) vaatwasser • en een koelkast In de keuken is er een praktische bergkast aanwezig. Tussen de woonkamer en de keuken is het toilet gelegen met een wandcloset en een fonteintje. 1e verdieping: Via de trap in de hal loopt u naar de overloop van deze verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer en is ca. 12 m² groot. De andere slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel (vernieuwd in 2022). Dit waren oorspronkelijk 2 kamers en kan op eenvoudige wijze weer worden opgesplitst. Via een deur toegang tot het dakterras. De badkamer: De badkamer ligt tussen de 2 slaapkamers en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De ventilatie is automatisch gestuurd met de lichtschakelaar. Het terras: Het terras is ca. 17 m² groot en gesitueerd op het noordwesten. Daarnaast kijkt u leuk op de achtergelegen speeltuin en kunt u door het oppervlak hier een heerlijk zitje creëren met tot laat in de avond de zon door de hogere ligging. De bergvliering: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar met hier de opstelplaats van de recent vernieuwde cv-combiketel. De tuin: De 7 meter diepe stadstuin ligt op het noordwesten. Achter de woning is een aangebouwde stenen berging met hier de aansluiting voor de wasmachine. De poort grenst aan buurtspeeltuin “Bloemhof”. Overige bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Dakkapel vernieuwd in 2022 - Cv-combiketel Intergas HRE 2023 - Een vergunning om in de straat te parkeren bedraagt € 40,- per jaar - Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 19-06 van 14:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
284 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.