Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Lisdodde 213

2408LE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Lisdodde 213 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een exclusief en royaal appartement op één van de mooiste punten in Alphen aan den Rijn! Een eindeloos uitzicht over de polder, heerlijke plek om een wandeling door het groen te starten, perfecte bereikbaarheid en energielabel A+++ door het recente bouwjaar. Dat is wonen aan de Lisdodde in Alphen aan den Rijn. Dit fantastische appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183 m². Hier geniet je van ruimte, luxe én een fenomenale ligging. Zo’n groot woonoppervlakte zorgt dat het terras niet achter kan blijven. Het zonnige terras van 36 m² is ideaal georiënteerd op het zuiden en vormt een natuurlijke verlenging van de living. Dankzij de brede schuifpui vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De ligging op de hoek van het complex zorgt voor extra privacy op het terras. De woning beschikt over drie slaapkamers, fraaie badkamer, twee separate toiletten en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De eigen toegang tot de lift maakt dat ook voor mindervaliden de bereikbaarheid optimaal is. Kortom: een unieke combinatie van comfort, uitzicht en bereikbaarheid. Graag geven wij, vooruitlopend op de bezichtiging, alvast een indruk van indeling en afwerking; Begane grond Aan de voorzijde van het appartementencomplex heeft u toegang tot de woning middels een eigen trapopgang. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping te weten; meterkast, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, opstelplaats warmtepomp, trap naar het souterrain en de living. Via de fraaie glazen pui bereikt u de living. Deze is zeer royaal en de grote glazen schuifpui zorgt ervoor dat je ogen direct gericht zijn op de vergezichten en het groen. Een echte eyecatcher is de keukenopstelling. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling in combinatie met een breed kookeiland. Alle gewenste apparatuur is aanwezig zoals; - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, - combi stoomoven, - warmhoudplaat, - koelkast, - vriezer, - vaatwasser, - Quooker, - koffiemachine en - Quva vacuümpomp. Aangrenzend ligt de bijkeuken met de nodige bergruimte, een extra gootsteen met koud water kraan en de toegangsdeur naar de lift. Dit maakt het appartement echt uniek. Er is een mogelijkheid om vanaf garageniveau, straatniveau en appartementniveau de lift te betreden zodat er een optimale bereikbaarheid is op alle verdiepingen voor mindervaliden. Uiteraard is het appartement vanuit de lift enkel te betreden met de huissleutel. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beiden afgewerkt met de fraaie pvc-vloer die in het gehele appartement doorloopt. Ook de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De badkamer is ruim opgezet met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels en laden voor praktische opbergruimte. Het naastgelegen separate toilet is in dezelfde kleurstelling afgewerkt. De meterkast is voorzien van 9 groepen, glasvezel en kabel-tv aansluiting. Ook treft u hier een Aquarius Vitaliser aan met sediment- en koolstofblockfilters, waardoor het drinkwater zeer smaakvol is en er vrijwel geen kalkaanslag ontstaat. Souterrain Via de trap loopt u gemakkelijk omlaag naar het souterrain. Een mooie half verdiepte kamer waar de ramen en de fijne hoogte er voor zorgen dat dit uitstekend als slaap- of werkkamer gebruikt kan worden. Ook hier een fraaie pvc vloer, strakke wandafwerking en een praktische inloopkast biedt extra opbergruimte. Naast deze derde slaapkamer vindt u op deze verdieping ook een royale wasruimte en een verzorgd tweede toilet. Via de hal betreedt u hier de parkeergarage. De bijbehorende parkeerplaats ligt direct achter de woning. De voorbereiding om een laadpunt voor een elektrische auto aan te brengen is al aanwezig. De huidige eigenaar heeft voor een 220V-aansluiting gekozen in verband met het rustig opladen van de auto. De (fietsen)berging bereikt u ook vanuit de parkeergarage. Deze heeft een mooi formaat van 1,90 bij 2,60m. Bijzonderheden: - De woning is uitgevoerd met een warmtepomp die zowel de mogelijkheid biedt om de woning middels de vloer te verwarmen en te koelen. - Het appartement is ook uitgevoerd met zonnepanelen voor de eigen meter. Deze zonnepanelen en de warmtepomp worden gebruikt tegen een vergoeding van € 161,75 per maand. - Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 340,59 per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.