Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Lisdodde 51

2408LZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.931

Fotogalerij

Lisdodde 51 Alphen aan den Rijn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekherenhuis met oprit, garage, een volledig vrij gelegen tuin en extra dakterras! Duurzaam: label A+++ Fraai gesitueerd aan de rand van Kerk en Zanen. De Lisdodde 51 is een hoekwoning waar praktische ruimte en een stijlvolle bouw naadloos samenkomen. Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, een tuin en terras zuid/west, een garage én parkeren op eigen terrein biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Dankzij de rechte wanden op alle drie de woonlagen kunt u de ruimtes optimaal benutten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van o.m. hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A+++. Lisdodde 51 in een notendop: • Parkeren op eigenterrein, inclusief een elektrische laadpaal • Een inpandig bereikbare garage van ca. 15 m² groot • Een zeer royale en lichte woonkamer met toegang tot de tuin zuid/west • Een openkeuken met een groot kookeiland • 2 buitengewoon ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Een badkamer met ligbad en douchgelegenheid • Een separate toiletruimte op de begane grond én 1e verdieping • Mogelijkheid voor nog 2 zeer royale slaapkamers op de 2e verdieping • Een grote was-/opbergruimte • Een groot terras op de 1e verdieping met uitzicht over het polderlandschap • Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel A+++ • Buiten schilderwerk 2025 professioneel uitgevoerd • het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en draai-kiepramen De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Atlas, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. Direct naast de woning ligt de groenzone Molenwetering, vanwaar je zo het beschermde polderlandschap van het Zaanse Rietveld in fietst. Perfect voor een tocht in het groen. In de buurt vind je diverse basisscholen, medische voorzieningen, speeltuinen en sportgelegenheden. Dankzij de centrale ligging ben je via uitvalswegen als de A4, A12 en N207/N11 snel in steden als Leiden, Utrecht of Amsterdam/Schiphol. Binnen een half uur sta je met de auto in hartje Amsterdam. Het NS-station ligt op fietsafstand, en met de trein ben je in een kwartier in Leiden of in een half uur in Utrecht. Met de bus reis je zelfs rechtstreeks naar Schiphol. Wonen aan de Lisdodde… … is wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de rand van Kerk en Zanen. De indeling is als volgt, de begane grond: U krijgt toegang tot de woning via de diepe voortuin met eigen oprit en de overdekte entree. Ook is er voor de woning veel parkeergelegenheid waar u zonder vergunning kunt parkeren. U komt de woning binnen in een ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, de trapopgang naar boven, de moderne toiletruimte, de garage en tot slot de meterkast. Op de vloer van de entree ligt een prachtige portugese mozaiek tegel die doorloopt in de toiletruimte. De toiletruimte is tevens voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woning heeft een moderne en strak afgewerkte woonkamer. Door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval en heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. U heeft vanaf hier Fenomenaal uitzicht over de weilanden tot aan Zoetermeer! In de trapkast is op creatieve wijze een werkplek gecreëerd maar deze kan ook gebruikt worden als opbergruimte. Er ligt een plavuizen vloer in de woonkamer met tegels van ca. 1m2. De keuken: Aan de voorzijde treffen we de open keuken. Voorzien van een groot kook-eiland met daarin de gaskookplaat met wokbrander en de spoelbak met Quooker. Aan de wand vindt u een praktische kastenwand met ingebouwde Amerikaanse koelkast, een hete lucht/conventionele oven en een stoomoven, afgewerkt in stijlvol zwart eikenhoutfineer. De 1e verdieping: Via de fraai met eiken bekleedde trap in de entreehal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich: 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook heeft u via de deur op de overloop toegang tot het dakterras. De toiletruimte is stijlvol grijs tegelwerk en als vrij hangend wandcloset uitgevoerd. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en beschikt over 3 stijlvolle hoge ramen. De 2e slaapkamer is ca. 8 m² groot met aan 1 zijde een grote kastenwand, ook heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het zeer royale dakterras. De badkamer: De badkamer is echt een plek om tot rust te komen. Met een ruime inloopdouche, een ligbad met ingebouwde tv en een robuust vormgegeven wastafelmeubel met warme houtaccenten en fraaie ingebouwde design kranen. De badkamer is praktisch en efficiënt ingericht. De combinatie van natuurlijke materialen en moderne details geeft de ruimte een rustige, luxe uitstraling. Het dakterras: De woning beschikt naast het terras op de begane grond ook over een zeer ruim dakterras op de 1e verdieping. Het dakterras is maar liefst 24 m² groot en is geheel betegeld. Het terras biedt een extra gelegenheid om een zitje te creëren. Ook heeft u vanaf het terras mooi uitzicht over de groende singel en kijkt heeft u vanaf hier ook fenomenaal uitzicht over de weilanden tot aan Zoetermeer! De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Aan de achterzijde is er een grote open ruimte waar een slaapkamer van ruim 8 m² en een grote kast op de overloop gecreëerd kan worden, ook kunt u dit samen voegen tot 1 extra grote slaapkamer. Ook is er al een slaapkamer van ca. 16 m² aanwezig. Tot slot is er een technische-/wasruimte aanwezig met alle installaties en de aansluitingen van de wasmachine. U heeft tevens de mogelijkheid een 2e badkamer op deze verdieping te creëren. De achtertuin: De achtertuin is ruim bemeten en ligt vrij, mede dankzij de hoekligging. Door deze situering en de ligging op het zuidwesten geniet u van bijzonder veel zon. Ook is er geen bebouwing aan de achterzijde en geniet u dus van vrij uitzicht op de achtergelegen groene singel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.