Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Lisdodde 92

2408LX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.179

Fotogalerij

Lisdodde 92 Alphen aan den Rijn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE twee-onder-een-kapwoning uit 2012 met eigen oprit, drie ruime slaapkamers en voldoende ruimte in én om de woning in de populaire woonwijk Kerk & Zanen! BIJZONDERHEDEN - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage - Ruime woonkamer met veel lichtinval! - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime en moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel in meubel - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordoosten - Comfortabele vloerverwarming door de gehele woning - Ruime zolder met veel mogelijkheden! - Energielabel A! - Volledige isolatie door de gehele woning! - Airco én 9 zonnepanelen aanwezig - Gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen OMGEVING De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen, vlak bij winkelcentrum de Atlas. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereik je het NS-station en reis je eenvoudig met directe verbindingen naar steden als Utrecht, Leiden en Schiphol. Ook met de auto bereik je alle grote steden snel via de N11 en N207. BEGANE GROND - Aankomst bij de woning met de eigen oprit, toegang tot de garage en de voordeur met entree tot de woning. De voortuin is volledig en onderhoudsvriendelijk betegeld, met een verhoogde groenborder aan de voorzijde - Binnenkomst in de hal van de woning. Deze biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal beschikt over voldoende ruimte voor de garderobe - Het toilet is neutraal betegeld met witte en antracietkleurige tegels, een wandtoilet en een fonteintje. De badkamer is in dezelfde moderne stijl betegeld - De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde voorzien van veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek in de woning - Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (2012) gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2020), gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven (2020). De keuken is voorzien van een wit aanrechtblad en antracietkleurige frontjes. Aan de andere zijde is een kastenwand gerealiseerd, waardoor de keuken open en ruim aanvoelt! - Er is een handige trapkast aanwezig voor praktische opbergruimte - Aan de achterzijde van de woning is toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren - De hele verdieping is voorzien van nette wanden en een PVC-vloer. Bovendien is de gehele ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming EERSTE VERDIEPING - Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping - Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer en neutrale wanden. De grotere slaapkamer beschikt ook over airco. De kamers zijn erg ruim en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om opgedeeld te worden in twee slaapkamers! - Alle ramen op deze verdieping beschikken over een praktische draai-kiepfunctie - De badkamer (2012) is ruim en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel in meubel en een wandtoilet. Ook is er nog een wandmeubel aanwezig en Er is sprake van mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING - Met de trap kom je bij de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich de derde slaapkamer maar biedt daarnaast nog volop mogelijkheden! Zo is de zolder in twee ruime slaapkamers te delen met technische ruimte, of denk aan het plaatsen van een dakkapel! - De zolder is ruim en beschikt over een nette vloer. Er is veel opbergruimte aanwezig achter de bergschotten en de ruimte is neutraal afgewerkt - Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van de CV-ketel (2024) TUIN - De woning beschikt over een grote achtertuin van maar liefst 84 m2 en is gelegen op het noordoosten. - De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en toegang tot de garage. - De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over een aantal verhoogde groenborders. Een moderne tuin met voldoende ruimte voor het hele gezin! Kortom: ben jij op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning dan écht iets voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.