Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Liszthof 76

2402GS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Liszthof 76 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde woning, grenzend aan plantsoen met zonnige tuin op het westen • Aan voorzijde uitgebouwd waardoor een extra ruime zithoek is ontstaan • Moderne woonkeuken met o.a. inductiekookplaat met afzuiging, 2 ovens en Quooker • Aan voorzijde fraai vrij uitzicht op plantsoen • Zonnige achtertuin (10 x 6m ) op het westen • Gelegen aan een autovrije straat De woning ligt in de ruim opgezette en daardoor zeer populaire Componistenbuurt, middenin een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Aan de voorzijde ligt de woning aan een een autovrij gedeelte met plantsoen. Winkelcentra “Ridderhof” en “Herenhof” liggen vlakbij, evenals bibliotheek, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer (o.a. bushalte naar Schiphol) en uitvalswegen naar de grote steden zijn ook snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Entree/hal met fraai afgewerkte garderobe, meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Via een fraaie deur/raampartij kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor een extra royale zithoek is ontstaan. Vanuit de zithoek is er vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken, met aangrenzend meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast (Liebherr), vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi- stoomoven, combi-magnetron en Quooker. De inbouwapparatuur is voornamelijk van Siemens. De woning heeft een vouwpui van 3m breed, die volledig open kan. Zo wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer en ontstaat er een ruimtelijk en licht geheel. Het is ook mogelijk om de pui gedeeltelijk vast te zetten en één deel als loopdeur te gebruiken. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met zicht op het groen. Aan de achterzijde slaapkamer 2 en 3, waarvan 1 kamer nu in gebruik is als kastenkamer en 1 kamer is voorzien van een grote inbouwkastenwand. De royale badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. 2e Verdieping Overloop met Velux dakraam, veel bergruimte en plaats voor de wasmachine/droger en cv-ketel (Nefit HR 2013) Tevens een ruime 4e slaapkamer. De zolderkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde 2 grote Velux tuimel/uitzetramen. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd en o.a. voorzien van tuinverlichting. Achter in de tuin een stenen berging met elektra. Grenzend aan de berging is een praktische overkapping gemaakt, t.b.v. een beschutte extra zitplek, bergruimte en een veilig afgesloten achterom. De schuifdeur naar het achterpad zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden. Bijzonderheden: - uitgebouwde begane grond  - nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming   - aluminium kozijnen met A++glas op de begane grond - kunststof kozijnen met HR-glas op de verdiepingen - gevelisolatie en nieuwe gevelstenen    - nieuwe dakpannen (2021) - energielabel B Bent je op zoek naar een moderne, fraai gelegen uitgebouwde eengezinswoning in een gewilde woonwijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.