Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Lupinesingel 75

2403CM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.246

Fotogalerij

Lupinesingel 75 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE nieuwbouwwoning (2017) de Lupinesingel met vier volwaardige slaapkamers, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, gunstig gelegen én energielabel A! Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Voorzien van een energielabel A - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping - CV-ketel en warmteterugwininstallatie (WTW) uit 2018 - Sfeervolle overkapping in de achtertuin - Gelegen nabij winkels, eetgelegenheden en recreatiegebied Park Zegersloot Omgeving Deze prachtige woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Ook openbaar vervoer, (basis)scholen, kinderopvang en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N207 (ring rondom Alphen aan den Rijn), die aansluit op de N11 en A4 richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag, en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Ook stoppen er diverse buslijnen nabij de woning. Begane grond - De woning beschikt over een net betegelde voortuin gelegen op het zonnige zuiden, omheind met een beukenhaag - Binnenkomst in de hal van de woning met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek! - In de hoek is een praktische trapkast met extra bergruimte te vinden - Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken (2018) beschikt op dit moment over een donker werkblad en lichte frontjes. Daarnaast is er diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie - De gehele begane grond is strak afgewerkt met een laminaat vloer, nette wanden en voorzien van comfortabele vloerverwarming! Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte - De ruime slaapkamers zijn allen volwaardig van formaat en keurig afgewerkt met een nette doorgelegde laminaatvloer en neutrale wanden. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming! - De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, dus meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand - De badkamer is betegeld met wand- en vloertegels en voorzien van een breed wastafel in meubel, praktische handdoekradiator, spiegelkast met verlichting en zeer ruime douchehoek met glazen douchewand. De ruimte wordt geventileerd middels de WTW-installatie - Tevens zijn alle ramen op deze verdieping beschikken over draai-kiepfunctie Tweede verdieping - De grote zolderverdieping beschikt over een grote open ruimte waar je nog veel mogelijkheden hebt! Zo kun je hier een ruime of zelfs twee slaapkamers van maken! - Er is een aparte bergruimte voor de opstelling van de CV-ketel, warmteterugwinsysteem (WTW) en wasmachine-/drogeraansluiting - Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig - De zeer ruime slaapkamer biedt een speelse indeling en is voorzien van twee dakramen én een raam aan de voorzijde, door de mansardekap Tuin - De achtertuin van de woning is te betreden middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is bijna 10 meter diep en voorzien van schuttingen rondom - Tevens is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is namelijk betegeld, voorzien van een kunstgrasmat en enkele groenborders - Direct aan de achtergevel vind je de lichtdoorlatende overkapping met windschermen. Met een heater (blijft achter) kun je hier heerlijke, overdekte dagen doorbrengen! De overkapping is tevens voorzien van verlichting en afsluitbaar met een tentdoek - De tuin is gelegen op het noordoosten. Hierdoor is er de hele dag door een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw! - Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap - Via het achterom is de tuin te verlaten of te betreden Kortom: ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.