Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Magnoliastraat 10

2404VT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.039

Fotogalerij

Magnoliastraat 10 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf  € 1.075.000,- k.k. Zeer royale vrijstaande bungalow aan singel met waterpartij aan de rand van het centrum én nabij het station. • Comfortabel gelijkvloers wonen op een perceel van ruim 750 m2! • Royale lichte woonkamer met haard en fraai uitzicht over de tuin en singel • Grote inpandige garage + mogelijkheid parkeren voor meer auto's op eigen terrein • Luxe keuken / Zeer royale badkamer / Vloerverwarming • Ideale ligging t.o.v. centrum, station en winkelcentrum De Baronie Deze vrijstaande bungalow ligt prachtig aan een singel met waterpartij. De ligging is perfect: rustig en dichtbij het centrum van Alphen aan den Rijn en winkelcentrum "de Baronie". Het theater en station liggen ook op loopafstand. Achter de woning loopt u zo het Bospark in. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Zeer royale hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de woonkamer en masterbedroom. Ruime tuingerichte en zeer lichte woonkamer met hoogwaardige vloerafwerking, design-gashaard, fraai weggewerkte verlichting en dubbele schuifpui naar de zonnige tuin. Over de volle breedte van de woonkamer is een electrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Tevens is in de woonkamer een airco-unit aanwezig. Aangrenzend treft u de luxe keuken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat (Miele), afzuigkap (AEG), vaatwasser (Miele), magnetron, oven (Siemens) en koelkast/vriezer (Liebherr). De keuken heeft extra kastruimte en is ruim genoeg voor een eethoek. Aan de voorzijde heeft u fraai zicht op de voortuin. De lichtkoepel geeft de keuken extra licht. Via de keuken komt u in de bijkeuken met wastafel en een opstelplek voor de wasmachine/droger en bijvoorbeeld een extra vriezer. De bijkeuken geeft hierna weer inpandig toegang tot de garage. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft een grote kastenwand en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een groot hoekligbad, douche, een groot badkamermeubel met dubbele wastafel, een 2e toilet en designradiator. Via een 2e hal komt u in de 2e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand, wastafel en douche. Via de 2e hal komt u ook in het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. Tenslotte de royale 3e slaap/werkkamer, ook met vaste kastenwand. De slaapkamers aan de oostzijde hebben beiden electrisch bedienbare rolluiken. De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing in vernieuwde aluminium kozijnen (veelal draai/kiepramen). De woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Dit is o.a. te zien aan de binnendeuren, ingebouwde verlichting, kastenwanden, schakelmateriaal, weggewerkte bedrading voor geluidsboxen en vloer-, wand- en plafondafwerking. De beste indruk krijgt u uiteraard door een afspraak voor een bezichtiging te maken. Via de woonkamer en de slaap/werkkamer komt u via schuifpuien op het grote terras dat grens aan de tuin. De tuin is fraai aangelegd en met veel groen vindt u op diverse plekken een beschutte zitplek. De tuin is voorzien van een sproei-installatie. Over de volle breedte van de woonkamer is een electrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is de aangebouwde berging te vinden. In de berging bevindt zich de cv-ketel (2022) en de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens is hier nog ruimte om spullen op te bergen, net als in de garage. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en uiteraard ook via de electrisch bedienbare garagedeur. De garage is voorzien van electra en verwarming. Aan de voorzijde van de garage is nu een royale plek voor parkeren van de eigen auto. Deze plek is uit te breiden, zodat u hier meerdere auto's kunt parkeren op eigen terrein. Zoekt u een luxe, goed onderhouden zeer royale bungalow op loopafstand van het centrum en station met het gemak van gelijkvloers wonen? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
762 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.