Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Marezatendreef 11

2408TC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Marezatendreef 11 Alphen aan den Rijn

Open huis

Vrijdag 27-11 van 15:00 tot 16:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 27-11 van 15:00 tot 16:00

BIEDEN VANAF PRIJS € 525.000,- k.k. SPEELSE INDELING! Uitgebouwde eengezinswoning aan een leuk woonerf met een luxe keuken, moderne badkamer, tuin én dakterras! **OPEN HUIS DONDERDAG 27 NOVEMBER A.S. TUSSEN 15.00 - 16.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Heerlijk vrij wonen midden in een woonwijk met veel parkeergelegenheid. Op een gunstige locatie aan een kindvriendelijk woonerf bieden wij u een heerlijk groot huis te koop aan! De woning heeft een centrale ligging in de wijk Kerk & Zanen nabij scholen, winkelcentrum de Atlas, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS station. Deze modern vormgegeven woning is net even anders dan de andere woningen. De in het oog springende gevels hebben een speelse erker en dit jaar zijn de kozijnen professioneel geschilderd. Van binnen is de woning eveneens goed onderhouden, luxe en sfeervol uitgevoerd. Met een woonoppervlak van 146 m² biedt deze volledig instapklare woning u onder andere: • een speelse indeling met ruime vertrekken • een tuingerichte woonkamer welke is uitgebouwd • een heerlijk ruime en luxe uitgevoerde keuken • de badkamer is geheel in stijl met de rest van de woning modern uitgevoerd • in totaal zijn er 5 ruime slaapkamers aanwezig • een dakterras van 14 m² op de 2e verdieping • een zonnige achtertuin welke fraai is aangelegd en gesitueerd op het oosten • kindvriendelijke ligging met aan de overzijde een groenplantsoen met speeltuin Kortom, VEEL woongenot!! De indeling is als volgt, de begane grond: Toegang tot de woning via de overdekte entree. Bij binnenkomst betreedt u de riante en lichte ontvangsthal met garderobekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping met hieronder de trapkast en de modern uitgevoerde toiletruimte. De woonkamer: Vanuit de hal betreden we middels een mooie zwart stalen plafondhoge taatsdeur met glas de heerlijk lichte woonkamer. Flinke raampartijen vullen de ruimte met een prettige lichtinval. Dit in combinatie met de glad gestuukte wanden en de mooie beige geitvloer creëert een prettige woonsfeer. De woonkamer is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd en voorzien van dubbel openslaande deuren voor een optimaal contact met de tuin. De royale afmetingen bieden ruimschoots indelingsmogelijkheden voor een grote zithoek en eettafel. De woonkeuken: De keuken is voorzien van grijze fronten met een granietlook composieten werkblad. De keuken is geplaatst als hoekopstelling met uittrekbare laden (soft close systeem) welke voor veel bergruimte zorgen. De huidige opstelling is zo gesitueerd zodat u vanaf het werkblad een leuk zicht heeft op het groenplantsoen aan de voorzijde. Verder is de keuken voorzien van de navolgende Siemens apparatuur: • een 5-pits gaskookplaat • een rvs afzuigkap • een Samsung combimagnetron (2021) • een Samsumg koel/vriescombinatie (2021 • en een Bosch vaatwasser (2025) 1e verdieping: Vervolgens nemen wij u vanuit de keuken mee terug de hal in richting de keurig gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping. De overloop verschaft ons toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar boven. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is heerlijk ruim. Slaapkamer 2 bevindt zicht aan de voorzijde met hiernaast de badkamer. De derde slaapkamer is naast de hoofdslaapkamer gesitueerd, is voorzien van een mooie schuifwandkast en leent zich uitstekend als werk- of kinderkamer. De afwerking van deze verdieping is identiek aan de begane grond met glad gestuukte wanden en een drempelloze gietvloer. De badkamer: De badkamer (2018) is modern uitgevoerd met donkere vloertegels en een strakke witte wandtegel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Het kleine raam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid. De badkamer is uitgevoerd met n: • een royale douchecabine met regendouche, handdouche en RVS afvoer • een wastafelmeubel met dubbele wastafel bijpassende hoge kolomkast • een spiegelkast met verlichting • een designradiator De separate toiletruimte is vanaf de overloop bereikbaar en heeft een wandcloset. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte. Middels de vaste trap bereiken we de 2e verdieping welke is ingedeeld met een 4e slaapkamer met een deur naar het dakterras aan de voorzijde. Hier heeft u een leuk uitzicht over de woonwijk. Aansluitend een ruime 5e slaapkamer. Vanaf de overloop is een separate ruimte gecreëerd voor de cv-ketel, de aansluitingen van de wasmachine en de droger alsmede een keukenblokje met extra kraan c.q. waterpunt. De tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde (2018) en zonnige achtertuin! Vanaf vroeg in de ochtend geniet u hier van de zon. De tuin is keurig betegeld met sierbestrating, voorzien van een houten vlonder en omsloten door houten schuttingen met een klimop. Aan de achterzijde het achterom en de houten berging welke is voorzien van elektra. Overige bijzonderheden: - De buitenzijde van de woning is in 2025 geschilderd door een erkend schildersbedrijf - Ruime, 2 meter uitgebouwde woonkamer - Cv-combiketel: Intergas HRE 2025 - De achtertuin ligt op palen en zakt hierdoor niet Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 27-11 van 15:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.