Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Marezatendreef 15

2408TC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Marezatendreef 15 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uiterst verzorgde eengezinswoning met dakopbouw, twee badkamers en rustige ligging in de populaire wijk Kerk en Zanen. Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid en speelvoorzieningen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van een park, diverse basisscholen en winkelcentrum Atlas. Daarnaast ben je binnen vijf minuten fietsen of een kwartiertje wandelen bij het trein- en busstation. In 2012 is de tweede verdieping uitgebreid met een dakopbouw en is er een tweede slaapkamer, werkplek en tweede badkamer gerealiseerd. Kenmerken • Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2011) • Vier slaap-/werkkamers • Badkamer met inloopdouche, twee wastafels, tweede toilet op de eerste verdieping (2005) • Dakopbouw achterzijde met kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2012) • Tweede badkamer op de tweede verdieping met doucheruimte, toiletruimte met derde toilet en brede wastafel met meubel • Sfeervolle achtertuin op het oosten en dakterras op het westen • Houten fietsenberging met elektra in de achtertuin • Handbedienbaar zonnescherm achterzijde • Elektrisch bedienbaar screen tweede verdieping achterzijde • Vloerverwarming begane grond en een convectorput • Cv-ketel Bosch HRV Turbo Comfort systeem G5, bouwjaar 2012 • Mechanische ventilatie unit • 10 zonnepanelen (2014) • Vloer nageisoleerd met Tonzon (2024) • Dakbedekking platte daken (m.u.v. fietsenberging) preventief vervangen in 2019 • Begane grond gedeeltelijk houten kozijnen met HR beglazing en een aluminium schuifpui. • Eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Schilderwerk 2022 • Bouwjaar 1995 • Energielabel A Omgeving Een fijne woonplek met meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, het Europapark en diverse basisscholen in de directe omgeving. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebieden zijn binnen handbereik en op enkele minuten fietsen is Archeon museumpark gelegen. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door met de fiets ben je ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn. Begane grond Via de voordeur met overdekte entree bereik je de entreehal met de toiletruimte met toilet en fonteintje en de deur naar de woonkamer met semi-open keuken. De sfeervolle keuken is centraal gelegen en op een creatieve manier gedeeltelijk afgescheiden van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde van de woning het sfeervolle eetgedeelte. Een heerlijke plek om te borrelen, te eten of een spelletje te doen met vrij uitzicht over het groen en de speelvoorzieningen. De keuken is uitgevoerd met een rechte opstelling, deze is voorzien van een vaatwasmachine, vijfpits gaskookplaat, magnetron en een spoelbak. Het werkblad is stoer afgewerkt met staal. Aan de andere zijde, in de halfronde muur, zijn twee kastdelen ingebouwd waarvan één deel voorzien van een oven met kastruimte en het andere deel bestaat uit de koel-/vriescombinatie. De woonkamer met het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Een prettige plek met veel licht en een schuifpui naar de uiterst sfeervol aangelegde achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een strakke vaste kastenwand en veel bergruimte. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met duurzaam Linoleum. Tuin De achtertuin met achterom is gelegen op het oosten en sfeervol aangelegd met borders en vaste beplanting, meerdere terrassen en een modern vormgegeven waterpartij. Achter in de tuin staat de houten berging voorzien van elektriciteit. Aan de achtergevel is een zonnescherm en een buitenkraan geplaatst. Eerste verdieping Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping met de overloop, een praktisch vaste bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing van Thermobel. De stijlvolle badkamer met een natuurstenen vloer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, aan twee zijdes een wastafel met ingebouwde kraan en een vrijhangend tweede toilet. Prettig is het openslaande raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De vloer van de eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is ook afgewerkt met Linoleum. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is uitgebreid met een dakopbouw en heeft een speelse indeling. In overleg met een binnenhuisarchitect is er op een zeer efficiënte en originele manier gebruik gemaakt van de ruimte. Aan de voorzijde is een werkplek gecreëerd met toegang naar het dakterras. Via een kleine verhoging bereik je aan de ene zijde de tweede badkamer met separate doucheruimte, separate toiletruimte en de brede wastafel met meubel. Aan de andere zijde bereik je via de kleine verhoging de deur naar de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. De kozijnen van de slaapkamer zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en aan de buitenzijde is een screen geplaatst. Op de gehele verdieping zijn stijlvolle kastenwanden gemaakt van hoogwaardig materiaal. Deze verdieping is afgewerkt met een Pvc-vloer.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRV Turbo Comfort systeem G5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.