Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Marga Klompéstraat 31

2401MG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Marga Klompéstraat 31 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PARKZICHT!! Royale 2-onder-1 kapwoning met 2 woningbrede dakkapellen, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen oprit en een zonnige achtertuin met overkapping Dit alles met blijvend vrij uitzicht op het Weteringpark! Met een woonoppervlak van 175 m² biedt deze volledig instapklare woning u onder andere: • Een uitzonderlijk ruime woonkamer met aan de voorzijde een vrij & groen uitzicht en aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin • De moderne keuken is in de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd met zicht op de achtertuin en aansluitend een praktische bijkeuken • Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne eerste badkamer • De 2e verdieping is imponerend groot & hoog! In 2022 vergroot met 2 woningbrede dakkapellen en ingedeeld met de masterbedroom, study, walk-in-closet, wasruimte en 2e luxe bakamer! • De achtertuin van ruim 10 meter diep is mooi aangelegd en heeft een sfeervolle overkapping; in de zomer tot 's avonds laat genieten van de zon! • Het gemak van èn een eigen inpandige berging (10 m²) èn parkeren op eigen terrein • Energielabel A: voorzien van 11 zonnepanelen Wonen op een prachtige plek, direct aan het Weteringpark. Het park biedt een blijvend vrij, groen en leuk levendig uitzicht. Wandelaars, spelende kinderen maar ook heerlijk rustig. Het park is aangelegd met veel groen, speelvelden, een speeltuin, een waterspeelplaats en waterpartijen waar onder meer in de winter geschaatst wordt. Op enkele minuten fietsen treft u winkelcentrum De Herenhof met een gevarieerd winkelaanbod en een busstation met een directe busverbinding naar Schiphol. De N207 naar de A-4 Amsterdam/Den Haag sluit direct aan op de wijk. Kortom, een fantastische plek om te wonen! De indeling is als volgt De begane grond: De diepe voortuin met de eigen oprit, toegang tot de berging en de woning via de overkapte entree. Bij binnenkomst de ontvangsthal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de riante living. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset. De afwerking is smaakvol en neutraal: - De vloer is geheel voorzien van een massief Eikenhouten vloer gelegd in visgraat motief gelegd met hoge witte plint; - De wanden en plafond zijn glad gestuukt; - Radiatorombouwen; - Plafondhoge, stompe sierbinnendeuren. De woonkamer: De woonkamer (type doorzon) beschikt aan de voorzijde over een groot raam en heeft hierdoor naast een mooie lichtinval een fantastisch uitzicht op het voorgelegen Weteringpark. Met een totale woonoppervlakte van circa 43 m² biedt deze woonkamer vele indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde is er een glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en de doorloop naar de keuken. Er is een praktische trapkast aanwezig die u de nodige bergruimte biedt. De keuken: De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een smaakvolle en luxe combinatie van witte, greeploze fronten met een donker granieten werkblad. De keuken heeft een hoekopstelling en biedt hierdoor veel werk- en bergruimte en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een inductie kookplaat • een RVS recirculatie • een combi oven • een oven • een vaatwasser • een koelkast • en een Quooker In de keuken is een raam- en de deur naar de achtertuin en toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken: In een deel van de oorspronkelijke garage is de bijkeuken gerealiseerd. In deze bijkeuken bevindt zich een 2e keukenopstelling met spoelbak en ruimte voor een grote koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de berging aan de voorzijde. De 1e verdieping: Via de trap met verlichting in de hal bereikt u de overloop. Deze trap is fraai gerenoveerd. Deze verdieping heeft drie flinke slaapkamers en de badkamer. Wederom een strakke afwerking met op deze verdieping gladde wandafwerking en laminaatvloeren. Alledrie de slaapkamers zijn uitermate royaal, respectievelijk 17, 14, en 9 m². De eerste badkamer: Een moderne badkamer, praktisch ingedeeld en uitgevoerd met: • een inloopdouche met regendouche, handdouche en rvs drain • een steigerhouten wastafelmeubel met laden en dubbele wastafel • een 2de toilet • en een handdoekradiator Ten behoeve van ventilatie is er mechanische ventilatie en een raam aanwezig. De tweede verdieping: Als u de trapopgang vanaf de 1e verdieping naar boven volgt bereikt u via op maat gemaakte schuifdeuren de 2e verdieping. Hier treft u de in 2022 fraai gerealiseerde ‘hotel suite’ voorzien van een pvc vloer met een 4e slaapkamer met 2 woninbrede dakkapellen, badkamer en-suite en aansluitend een study en walk-in-closet aan de achterzijde. Een afsluitbare technische ruimte met de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en de wasapparatuur aansluitingen. Deze verdieping is voorzien van airconditioning, welke kan verwarmen en koelen. De tweede badkamer: De 2e badkamer is prachtig en biedt: • een houten wastafelmeubel met stenen wsaskom • een zwart 3de toilet • en een inloopdouche met zwarte regendouche en handdouche, een glazen scheidingswand en rvs afvoerdrain Tuin: De openslaande deuren in de woonkamer en de achterdeur in de keuken bieden toegang tot de riante achtertuin. De tuin heeft royale afmetingen van 10.5 x 9 meter. Door de ligging op het noordwesten kunt u hier tot in de late avonduren genieten van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating en groenborders. Hier treft u over bijna de volledige breedte an de tuin een fraaie overkapping met houten vlonder. Dit overdekte terras is voorzien van elektra en verlichting en is een heerlijke plek om tot laat in de avond van de tuin te genieten. Berging: Naast de voordeur is de openslaande deur naar de berging, deze is voorzien van elektra. Overige bijzonderheden: • 2022: 2 kunststof woningbrede dakkapelen • 2013: Nefit HR • Enegielabel A • 2022: 11 zonnepanelen Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.