Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Marketentster 82

2401JH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Marketentster 82 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning in fijne gezinsbuurt met tuin op het zuiden! Een heerlijke omgeving om te groeien, een ruime woning met een grote bergvliering en de mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers. Oftewel een ideale gezinswoning, waar je heel lang met plezier kan blijven wonen! De woning is goed onderhouden door de huidige eigenaar die hier bijna 40 jaar met plezier heeft gewoond. Zo zijn recent de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de ketel vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. Hierdoor is de woning voorzien van goede isolatie en energielabel A! De woning ligt in een fijne gezinsbuurt met veel woonerven, speeltuinen en diverse groenstroken waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast ligt het Weteringpark op steenworp afstand. Een heerlijk park om te wandelen of voor kinderen om te spelen in de waterspeelplaats, de skatebaan of de voetbalkooi. Ook zijn er 2 scholen met buitenschoolse opvang op steenworp afstand! Voor winkels kan je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum ‘De Herenhof’ of naar het gezellige centrum van Alphen op circa 10 minuten fietsafstand. Via de N207 en de N11 zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Alphen aan den Rijn beschikt over een treinstation en op korte afstand is er een halte voor de Interliner richting Schiphol. Begane grond: Via een kleine voortuin kom je bij de entree van de woning. Hier stap je in een hal met meterkast, garderobehoek en toiletruimte. De toiletruimte is half betegeld en beschikt over een zwevend toilet. Vanuit de hal stap je de sfeervolle en lichte woonkamer binnen. Op de vloer ligt een fraaie travertinvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak gestuct. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek en er is een praktische trapkast. De open keuken met granieten aanrechtblad is een goede kwaliteitskeuken van Siematic. Het kookeiland zorgt voor extra werkruimte en verbinding met de woonkamer tijdens het koken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasser (2020) - oven - koel-/vriescombinatie (2020) Door de achterpui met openslaande deuren en grote raampartij is er veel licht in de keuken en is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je in de zomer vrijwel de hele dag wel een plek in de zon vinden. Terrastegels en borders wisselen elkaar af en achter in de tuin is er een houten berging en de uitgang richting de achtergelegen poort. Eerste verdieping: Via een trap in een 2e kleine hal in de woonkamer kom je op de overloop van de 1e verdieping. Deze verdieping bestaat op dit moment uit 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is er een royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De slaapkamer is voorzien van een strak gestuct plafond, gespachtelde wanden en een laminaatvloer. Aan de voorzijde is er een 2e slaapkamer en een badkamer. Ook deze slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van gespachtelde wanden, gestuct plafond en een kurkvloer. De gemoderniseerde badkamer is neutraal afgewerkt en volledig betegeld met witte wandtegels en grijs/bruine vloertegels. De badkamer bestaat uit een ruime douchehoek met thermostaatkraan, een zwevend toilet, wastafelmeubel, badkamerkast en een designradiator. Een klein raam zorgt voor voldoende daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder met een ruim 4 meter hoge nok! De voorzolder biedt toegang tot een royale bergvliering. Daarnaast tref je hier ook de c.v.-ketel (2023) en de aansluiting voor de wasapparatuur aan. De slaapkamer is van een ruim formaat en beschikt over een (vernieuwd) groot dakraam en strak plafond met inbouwspots. Daarnaast is er een grote kastenwand en bergruimte achter knieschotten. Achter de slaapkamer is via de voorzolder een ruimte te bereiken die ideaal is om de was op te hangen of om spullen op te bergen. Het is ook mogelijk om deze ruimte en de slaapkamer anders in te delen, zodat er 2 slaapkamers kunnen ontstaan. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met tuin op het zuiden! - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers. - Veel bergruimte op de vliering of achter knieschotten. - Goed onderhouden en keurig afgewerkte woning - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met voorzieningen dichtbij. - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. - C.v.-ketel uit 2023. - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.