Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Marnixstraat 75

2406VR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Marnixstraat 75 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk 3-kamerappartement aan de rand van het centrum met zonnig balkon op het westen! Op zoek naar een ruim appartement met een gunstige ligging? Stop dan met zoeken! Dit voormalige 4-kamerappartement heeft een royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers en maar liefst 3 balkons! Het appartement ligt op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en kijkt voor- en achter heerlijk vrij uit. Met twee balkons op het westen en 1 balkon op het oosten kun je hier de hele dag van de zon genieten! De woning is keurig verzorgd afgewerkt met nette wandafwerking en een lichte laminaatvloer. Daarnaast zijn er in 2023 twee airco-units geplaatst en is de gaskookplaat vervangen voor inductie. Hierdoor heeft de eigenaar de gasmeter kunnen laten verwijderen, waardoor je maandelijks vastrecht bespaart. Het appartement ligt in een groene woonomgeving en op steenworp afstand van het centrum. Daarnaast liggen de sportvelden aan de overkant van de weg met daarachter recreatiegebied Zegersloot waar je een rondje plas kan lopen of kan genieten van de strandjes en (water)sportmogelijkheden Ook het gezellige centrum heeft een hoop te bieden. Vanuit de woning loop je met c.a. 5 minuten het sfeervolle, vernieuwde deel van het centrum in. Naast de vele winkels zijn er leuke restaurants en bars te vinden waarvan sommigen zelfs een terras hebben aan het water. Volop genieten in de zomermaanden! Tevens is er op zaterdag een gezellige weekmarkt op het Thorbeckeplein. De omgeving is zeer kindvriendelijk met in de nabijheid een speeltuinvereniging en verschillende scholen. Daarnaast kun je via uitvalswegen de N11 en N207 alle kanten op. Alphen aan den Rijn ligt centraal en gunstig gelegen ten opzichte van vele grote steden welke allen binnen c.a. 30 minuten te bereiken zijn. Benieuwd naar wat het appartement allemaal te bieden heeft? Lees dan verder over de indeling! Begane grond: Aankomst in de straat met veel parkeergelegenheid. Gezamenlijke, afgesloten entreehal met brievenbussen, intercom en trappenhuis naar alle etages. De berging bevindt zich in de kelder van het complex (1,8 m. x 3.00 m.). Derde verdieping: Via de portiek met 2 appartementen en vernieuwde meterkast, kom je in de hal met vaste bergkast en toegang tot alle vertrekken. Keuken: De gemoderniseerde keuken heeft een kunststof grijs aanrechtblad en witte fronten. De keuken heeft een recht keukenblok met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, recirculatiekap, combimagnetron en inductiekookplaat (2023). Daarnaast is er een tweede keukenblok met daaronder ruimte voor de wasapparatuur en lekker veel werkruimte. In de keuken tref je ook de elektrische boiler (2022) voor het warme water en toegang tot een balkon. Sanitair: De badkamer is betegeld met lichte wandtegels en granitovloer en bestaat uit een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er separaat een toiletruimte met toilet met fontein. De ruimte is half betegeld met lichte wandtegels en grijze vloertegels. Slaapkamers: Zowel aan de voor- als achterzijde is er ruime slaapkamer met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airco, zodat je tijdens de hete zomers toch heerlijk koel kan slapen. Indien je nog een 3e slaapkamer nodig hebt, dan is het eventueel mogelijk om de woonkamer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Woonkamer: Vanuit de hal kom je in de bijna 10 meter lange woonkamer! Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek. Ook in deze ruimte is een airco-unit geplaatst, die gebruikt kan worden voor zowel het koelen als het verwarmen van de woonkamer De raampartijen aan beide zijden, zorgen voor veel daglicht en bieden toegang tot de balkons. Er is een klein balkon aan de voorzijde met zicht op de straat en groen. Hier heb je de ochtendzon en is dus ideaal om hier wakker te worden met je bakkie koffie. Het tweede, ruimere balkon bevindt zich aan de achterzijde. Hier kun je een groot deel van het jaar heerlijk beschut van het middag- en avondzonnetje genieten. Daarnaast heb je vanaf deze zijde schitterend uitzicht over het achtergelegen centrum! Bijzonderheden: - Ruim en keurig afgewerkt 3-kamerappartement aan de rand van het centrum. - De woning heeft 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. - De woning heeft 3 balkons op zowel het westen als het oosten. - Woning wordt verwarmd via blokverwarming en heeft een elektrische boiler voor het warme water (2022). - In 2023 zijn er 2 airco-units geplaatst voor zowel koelen als verwarmen. - Heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. - De gasmeter is verwijderd, wat je maandelijks een besparing oplevert. - Actieve VvE, de afgelopen jaren is er al veel onderhoud gepleegd. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen €133,60 per maand. Daarnaast betaal je een voorschot op de verwarmingskosten van €40,- per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.