Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Marokkostraat 76

2408JJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Wekker Wonen

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.782

Fotogalerij

Marokkostraat 76 Alphen aan den Rijn
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen met 3 slaapkamers en een royale achtertuin Deze hoekwoning met veel extra perceel aan de Marokkostraat 76 biedt u alles wat u zoekt: een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, een comfortabele begane grond met vloerverwarming en een zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep met overkapping. Op de 1e verdieping beschikt u over 3 slaapkamers en een badkamer, terwijl de ruime zolder volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. Met veel buitenruimte, een praktische stenen berging en energielabel B woont u hier duurzaam en comfortabel op een fijne, gezinsvriendelijke locatie. U beschikt over 115 m² aan woonoppervlakte met onder andere: • Een hoekwoning met royale voortuin • Een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken • Vloerverwarming op de begane grond • 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping • Zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers • Zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep met overkapping en stenen berging • Energielabel B De ligging is bijzonder centraal, met diverse basisscholen, wijkwinkelcentrum De Atlas, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS station op korte afstand. Daarnaast woont u hier vrijwel direct naast het Zambiapark en het Europapark. In het Europapark geniet u van meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met waterspeelplaats en diverse speelvelden voor jong en oud, ideaal voor ontspannen momenten dicht bij huis. Wonen aan de Marokkostraat… …is wonen in een sfeervolle buurt met om de hoek het Zambiapark. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de entree stapt u binnen in een lichte, uitnodigende hal. Hier vindt u de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer én voldoende plek voor een praktische garderobe. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte direct aangenaam aanvoelt. De woonkamer: De tuingerichte woonkamer voelt direct ruim en sfeervol aan. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Er is volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek te creëren. De vloerverwarming zorgt in de woonkamer voor een aangename temperatuur. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte. Via de achterdeur loopt u zo de diepe achtertuin in, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad. Het keukenblok beschikt over zowel onder- als bovenkasten, waardoor u veel bergruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is verder uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven en -magnetron, zodat u hier van alle gemakken bent voorzien. De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, ieder met een prettig formaat. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en meet ca. 13 m². Aan de achterzijde vindt u de overige 2 slaapkamers van ca. 7 en 12 m². Dankzij de grote raampartijen, voorzien van ventilatieroosters, zijn alle kamers heerlijk licht en goed te ventileren. De badkamer: De badkamer is functioneel ingericht in een lichte, neutrale kleurstelling. Dankzij het raam heeft u hier natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine, een toilet, wastafelmeubel en spiegel met plachet. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de ruime 2e verdieping: een prettig open ruimte die u nog geheel naar wens kunt indelen. Hier vindt u de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde kunt u op eenvoudige wijze één of twee extra slaapkamers creëren, waardoor deze verdieping nog veelzijdiger wordt. De achtertuin: De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en ligt op het noordoosten. U geniet hier van volop ruimte om te tuinieren, ontspannen of buiten te eten. Aan de zijkant bevindt zich een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.