Direct naar de inhoud
Logo van Woondroom Alphen

Max Euwesingel 21

2406LR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.737

Fotogalerij

Max Euwesingel 21 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 559.000,- k.k. Ben je op zoek naar een nieuwe, energiezuinige en instapklare eengezinswoning, met een fraaie uitstraling in jaren 30 stijl, en vier slaapkamers? En wil je wonen aan de rand van een populaire, maar rustige, kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk, die centraal ligt ten opzichte van het treinstation, uitvalswegen, stadsvoorzieningen én natuur? Deze woning aan de Max Euwesingel van 118 m2, voorziet in al jouw behoeften. Parkeer je auto voor de deur of je fiets in de groene voortuin, en kom binnen. We lopen graag met je mee door het huis. Praktische hal De hal is praktisch ingedeeld, met een kapstok in een nis en schoenenkasten. De gangkast is voorzien van een slimme meter en een nuttige indeling voor het opbergen van eten, drinken en andere spullen. Verder vind je in de gang de trap naar de eerste verdieping en een net toilet met fontein. Ruime woonkamer De woonkamer is licht en ruim door een open trapgat en een uitbouw. Hier heb je genoeg plaats voor een grote eettafel en dito zithoek. De keramische parketvloer heeft een warme uitstraling en houdt de warmte van de vloerverwarming goed vast. Open keuken De keuken in L-opstelling is voorzien van een vaatwasser, vijf-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, en koel-/ vriescombinatie. De draaikast en verschillende lades bieden de nodige opbergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer, kun je in de keuken koffiezetten of een maaltijd bereiden terwijl je kletst met familie, vrienden en kennissen. Groene en gezellige stadstuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt een leuke afwisseling tussen groen, hout en tegels. Deze biedt voldoende ruimte voor een loungebank en tafel met stoelen. Aan de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. Verder staan aan weerszijden goede schuttingen van 1,8 meter hoog. Via de afsluitbate tuindeur bereik je de poort van 2 meter breed. In de berging passen meerdere fietsen. Deze is voorzien van extra stopcontacten en een praktische indeling. Lichte ouderslaapkamer Door twee grote ramen tref je op de ouderslaapkamer veel daglicht aan. De kamer heeft een apart thermostraat voor vloerverwarming, en meer dan voldoende ruimte voor kledingkasten. Badkamer met bad en warmtecomfort In de geheel betegelde en goed onderhouden badkamer kun je ontspannen in bad. Daarnaast bestaat deze uit een wastafel, spiegelkast en toilet. De radiator en vloerverwarming bieden je het gewenste warmtecomfort. Multifunctionele voorste (slaap)kamers Ook op de twee kamers aan de voorkant van het huis vind je veel daglicht en een apart thermostaat voor vloerverwarming. Beide kamers zijn ruim genoeg om te gebruiken als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als walk-in closet, werkkamer of hobbykamer. Afgewerkte zolder De voorzolder bevat een aansluiting voor een wasmachine en droger. In de technische ruimte hangen de Cv-Ketel (Intergas HRE compact uit 2015) en het WTW-systeem (Renovent Excellent uit 2016). Door het plaatsen van een dakkapel of dakvenster is de voorzolder groter en lichter te maken. Bijzonder fraai is de kamer die in 2023 is gerealiseerd onder de dwarskamp. Deze is licht, ruim en goed geisoleerd, en prima te gebruiken als werk- of hobbykamer. De zonneboiler – die het huis energiezuinig maakt naast HR ++ glas, een geisoleerd dak en geïsoleerde vloeren en spouwmuren - is mooi weggewerkt in een kast, die extra bergingsruimte biedt. Max Euwesingel 21 in een notendop: - Centraal gelegen in een populaire, groene en kindvriendelijke buurt - Nieuw, energiezuinig en instapklaar - Ruime woonkamer - 4 slaapkamers Overige relevante kenmerken van de woning: - Buitenkozijnen en binnentrappen in 2024 geschilderd - Ventilatiekanalen professioneel gereinigd in 2024 - Glasvezelkabel aanwezig - Diverse zaken ter overname (zie de lijst daarover) - Alle documenten van de (bouw van de) woning zijn aanwezig - Lage energielasten en (bijna) energieneutraal te realiseren door het plaatsen van zonnepanelen - Sleuteloverdracht nader te bepalen in het eerste, of aan het begin van het tweede kwartaal in 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE compact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.