Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Nederlandstraat 5

2408CV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Nederlandstraat 5 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 500.000,= k.k. Ruime gezinswoning met luxe keuken + badkamer in een kindvriendelijke woonwijk. Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B. Tuin zuid/oost! Nederlandstraat 5 is gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is ca. 116 m² groot met een ruime tuin op het zuidoosten en een stenen fietsen berging. De liggen van deze woning is uniek, direct grenzend aan een woonerf, met vlakbij een speeltuin en speelveld voor kinderen. De Nederlandstraat 5 in het kort: • Voorzien van 10 zonnepanelen • Energielabel B • Kindvriendelijke woonwijk, vlakbij winkelcentrum ‘De Atlas’ • Lichte woonkamer met luxe afwerking • Nieuwe keuken met ATAG inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad en aparte douche • 4 ruim bemeten slaapkamers Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging en ruime opzet. Scholen, speeltuinen en voorzieningen voor gezinnen zijn volop aanwezig, wat het een ideale locatie maakt voor jong en oud. Ook zijn de voorzieningen voor dagelijkse behoeften dichtbij, zo is het maar enkele minuten lopen naar wijkwinkelcentrum ‘De Atlas’. Aan de andere kant van het spoor bevindt zich het stadscentrum, waar u terecht kunt voor: winkels, cafés, restaurants en een bioscoop, deze zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer nabij, waardoor u snel en eenvoudig naar omliggende steden kunt reizen.? Wonen aan de Nederlandstraat… … is wonen in de populaire wijk Kerk en Zanen, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt de entree waar voldoende ruimte voor een garderobe is. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m². Dankzij de grote raampartijen is er voldoende lichtinval. Via de woonkamer bereikt u de open keuken van de woning. Er is ruimte voor het creëren van een ruime zit- en eethoek. De raampartij biedt voldoende natuurlijke lichtinval. Via de deur heeft u toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten met elkaar worden verbonden.? De keuken: Een zo goed als nieuwe keuken die is voorzien van de navolgende ATAG inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Combi-oven/magnetron De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De vloer op de 1e en 2e verdieping is geëgaliseerd, er kan direct een vloer worden gelegd. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 13 m². De slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van 14 m² en 6 m². De slaapkamers hebben grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De badkamer: De badkamer is betegeld met een witte wandtegel en donkere vloer. Er is een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel aanwezig. Dankzij het raam boven het bad kunt u de badkamer goed ventileren en is er natuurlijk daglicht aanwezig. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Hier is de opstelplaats van de CV-ketel en voor de wasmachine/droger. Verder is er voldoende ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobby ruimte. Deze verdieping kan middels dakramen en/of dakkapel nog vergroot worden. De achtertuin: De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • De transportakte wordt verzorgd door notaris Westvaer Notarissen te Utrecht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Woensdag 28-01 van 15:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
2545 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.