Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Nepalstraat 43

2408HL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Nepalstraat 43 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, garage met eigen oprit, ruime keuken, neutrale afwerking én gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers - Garage met eigen oprit - Ruime open keuken - Moderne badkamer met douchecabine en ligbad - Dubbele dakkapel - Ruime achtertuin (10M diep!) op het noordwesten - Energielabel B - Buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd - Gezellige speeltuin direct bij de voordeur - Gelegen in de populaire wijk Kerk & Zanen! Omgeving Deze MOOIJE woning is gelegen op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Vanuit de voordeur loop je een gezellig groen parkje in met speelmogelijkheden voor kinderen. Op loop en/of -fietsafstand vind je het Europapark, met onder andere een speelvijver, skatebaan, voetbalkooi, de natuur speeltuin en diverse wandel- en fietspaden. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Atlas in de buurt met onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist, boekhandel en bloemist. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station met trein- en busverbindingen naar onder andere Schiphol, Leiden en Utrecht ligt dichtbij, net als de uitvalswegen N11 en N207. Daarnaast is ook het centrum van Alphen aan den Rijn gemakkelijk te bereiken. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca met terrassen aan de Oude Rijn, een theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Begane grond - De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit en garage. De tuin is neutraal betegeld met een groenborder en een bloesemboom - Binnenkomst in de hal van de woning met trapopgang naar de eerste verdieping, separate toiletruimte en de meterkast. Er is voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit hier is ook toegang tot de woonkamer - De toiletruimte is neutraal betegeld en beschikt over een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek - De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet in een L-vorm. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (2022) en combimagnetron en een nieuwe kraan (2023) - De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en neutrale wanden - Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is de achtertuin te bereiken Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping - Alle drie de slaapkamers zijn volwaardig van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wanden, waarvan sommige met behang - De badkamer is in 2014 vernieuwd en beschikt over een ligbad met douchekop, separate douchecabine, handdoekradiator, wastafel in meubel en spiegelkast. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie - Er is een separate toiletruimte welke evenals de toiletruimte op de begane grond neutraal is betegeld met een wandtoilet en fonteintje Tweede verdieping - Via de trap bereik je de overloop van de zolder. Deze ruimte beschikt over de opstelling van de CV-ketel (2007) en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger - De vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is ontzettend ruim van formaat dankzij de dubbele dakkapel. De ruimte is eenvoudig afgewerkt en heeft veel mogelijkheden Tuin - De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier in de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ruim 10 meter diep en beschikt over MOOIJE mogelijkheden tot meerdere zithoeken zodat je optimaal van de zon kunt genieten - Momenteel is de tuin neutraal betegeld en beschikt deze over een gezellige perenboom en diverse andere bloemen en planten. Aan beide zijden staan houten schuttingen - Ook is er via de achtertuin toegang tot de garage. Deze is bijna 7 meter lang en beschikt dus over veel opbergruimte of eventueel zelfs parkeerplaats voor een auto AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
490 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.