Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Nieuwstraat 22

2406TP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.277

Fotogalerij

Nieuwstraat 22 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 385.000,- k.k. Sfeervol wonen, vier slaapkamers én een diepe achtertuin op het zuiden! Dit alles op het loopafstand van het centrum. **OPEN HUIS ZATERDAG 4 OKTOBER A.S. TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Hieronder alvast een aantal positieve kenmerken van deze karakteristieke jaren '30 woning: • Een ruime en lichte woonkamer met moderne afwerking • Mooi keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer • 4 slaapkamers • Een beschutte achtertuin met een wasruimte, een berging en een karakteristieke poort tussen de huizen naar voren • Energielabel B: nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) en spouwmuurisolatie (2021) De Nieuwstraat is een sfeervolle straat op loopafstand via de gezellige Hooftstraat naar het centrum. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen maar ook recreatiegebied Zegersloot bevinden zich op loopafstand van deze woning. Tevens zijn de uitvalswegen de N11 en N207 richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken waardoor deze binnen 30 autominuten te bereiken zijn. De straat is rustig en biedt goede vrije parkeergelegenheid, zonder vergunning. De indeling van deze woning is als volgt: De voordeur van de woning bereik je via de voortuin. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast en de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, circa 27 m² en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De afwerking is neutraal met een mooie eikenhouten vloer met brede plank en glad gestuukte wanden en plafond. De kamer biedt een tuingerichte zithoek en aan de voorzijde is er ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend de keuken aan de achterzijde. De stijlvolle keuken (2017) is voorzien van een parallelopstelling met witte fronten met RVS handgrepen en een zwart werkblad. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een 4-pits gaskookplaat • een wasemkap • een vaatwasser • een combimagnetron • en een koelkast Vanuit de keuken kom je in de achtertuin en de badkamer. De badkamer: De badkamer (2018) is modern betegeld tot aan het plafond en heerlijk licht door het raam met ventilatierooster. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van: • een inloopdouche met glazen scheidingswand en rvs afvoerdrain • een wastafelmeubel met een spiegel • elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator 1e verdieping: Een ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang naar de 3 slaapkamers. De grote hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en beschikt over 2 vaste kasten. Aan de achterzijde zijn de andere 2 slaapkamers gelegen. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkastruimte. Vanuit de kleinste slaapkamer is er toegang naar het platte dak. Deze hele verdieping is voorzien van een lichte en moderne laminaatvloer. 2e verdieping: Een open verdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is thans in gebruik als een de grote 4e slaapkamer en heeft een moderne laminaatvloer. Tevens is hier op drie plaatsen bergruimte achter knieschotten aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een brede zijuitgang naar de poort. De achtertuin is gezellig aangelegd met mooie sierbestrating en ligt heerlijk beschut. Vanaf 's-ochtends tot eind van de middag geniet u hier van de zon. Vanuit de achtertuin is de bijkeuken bereikbaar met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v. combiketel. Hierachter is de aangebouwde berging. Overige bijzonderheden: - Betonnen begane grond vloer - Keuken 2017 met diverse inbouwapparatuur - Badkamer 2018 - Begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas 2022 - Spouwmuurisolatie 2021 - De platte daken van zowel de uitbouw als de dakkapel zijn vernieuwd en de dakgoot aan de achterzijde - Ligging nabij het centrum dus alle gemakken van het centrum op loopafstand! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.