Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Nieuwstraat 23

2406TN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Nieuwstraat 23 Alphen aan den Rijn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je in een charmante straat met karakteristieke vooroorlogse bebouwing, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de straat zelf juist een rustige en prettige woonomgeving biedt. Voor de dagelijkse boodschappen én ontspanning ligt alles dichtbij. Zo bevindt recreatiegebied Zegersloot zich op korte afstand, waar je eindeloos kunt wandelen, golfen, zwemmen, waterskiën of genieten van een terrasje aan de Zegerplas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de N207 (Amsterdam/Schiphol) en de N11 (Leiden/Utrecht). Op de fiets bereik je binnen circa zeven minuten het trein- en busstation van Alphen aan den Rijn. Kenmerken • Royale en sfeervolle woonkamer met gashaard • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Ruime bijkeuken grenzend aan de keuken • Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje • Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping • Ruime en compleet uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping • Bergvliering • Zijtuin met fietsenberging • Zonnig en ruim dakterras (26 m²) • Vloer en gevel nageïsoleerd in 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Gehele woning voorzien van dubbel glas (grotendeels vernieuwd in 2020) • Cv-ketel: merk Itho Kli-max HR, bouwjaar 2014 • Mechanische ventilatie • Energielabel: D • Bouwjaar: 1930 Indeling Begane grond Via de voordeur met authentiek glas-in-lood bereik je de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met open keuken is licht en sfeervol. De erker aan de voorzijde en de zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Centraal in de ruimte bevindt zich de sfeervolle gashaard. De open keuken, deels afgescheiden door een bar, is ruim opgezet en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Het houten werkblad geeft de keuken een warme uitstraling. Daarnaast is er veel werk- en opbergruimte, inclusief een praktische vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met netjes weggewerkte aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De bijkeuken is stijlvol afgewerkt met Portugese vloertegels en biedt tevens toegang tot de zijtuin. De onderhoudsvriendelijke zijtuin ligt op het westen en biedt een fijne plek in de middag- en avondzon. Hier bevindt zich ook de houten fietsenberging. De woonkamer en entreehal zijn afgewerkt met een pvc-vloer in warme houtlook. De keuken is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaap-/werkkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, bevinden zich aan de voorzijde. De derde kamer, bereikbaar via een schuifdeur, biedt toegang tot zowel het dakterras als de badkamer en is ideaal als werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche (met stort- en handdouche), ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Dakterras Het ruime en sfeervolle dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen, met zon van ’s ochtends tot in de avond. In 2024 is de dakbedekking volledig vernieuwd. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt verrassend veel bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Kli-max HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.