Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Nijverheidsweg 42

2404HD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.067

Fotogalerij

Nijverheidsweg 42 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4-kamer appartement van 103 m², inclusief eigen parkeerplaats, optioneel aankoop extra parkeerplaats & duurzaam met bodem warmtepomp en zonnepanelen! Centraal gelegen aan het Rijnhavengebied, treft u het architectonisch fraai vormgegeven ‘Dok 2404’. Het luxueuze appartement dat wij u aanbieden is gelegen met zicht op het vaarwater welke de vernieuwde Rijnhavenkade verbind met het levendige Oude Rijn. De voorgaande mastenfabriek werd in gebruik genomen als meubelmakerij en maakte plaats voor Dok 2404 welke is gerealiseerd in een stoer jasje, met een licht hellend dak van zonnepanelen. Het gebouw oogt als een dok aan een scheepswerf en past helemaal in de Urban sferen van de Rijnhaven. De binnenzijde van het complex is luxe uitgevoerd met comfortabel onder het complex een parkeergarage welke 24/7 toegankelijk is. Er is een financieel gezonde VvE die o.m. de gezamenlijke binnentuin verzorgt. Hierna alvast een aantal hoogtepunten van dit appartement: • Duurzaam appartement voorzien van een warmtepomp mét koeling & balans ventilatie! • Energielabel A • Een royale en lichte woonkamer met zicht op de Rijnhaven • Een grote open keuken voorzien van een kookeiland • 3 ruim bemeten slaapkamers • Een badkamer met inloopdouche en ligbad • Een separate toiletruimte en wasruimte • Een technische ruimte met alle installaties en extra opbergruimte • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, met eventuele optie tot aankoop van extra parkeerplaats!! € 25.000,- k.k. Vanaf station Alphen aan de Rijn zijn er uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda, Utrecht en onder meer een directe busverbinding naar Schiphol. Maar ook met eigen vervoer is de Randstad goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N207 en de N11 en vervolgens de A4 en A12 zijn dorpen en steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. In 20 tot 30 minuten bent u met de auto in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol. Wonen aan de Nijverheidsweg… …is wonen in het nieuwe stadsgedeelte van Alphen aan den Rijn. De Baronie met woon-, winkel- en kantoorgelegenheid omringd door fraai vormgegeven nieuwe appartementen complexen. De indeling is als volgt: De begane grond: De entreehal van het complex is modieus afgewerkt en biedt zitgelegenheid. Met de lift of de trap bereikt u de 2e etage, waar de woning zich bevindt. De lift gaat ook naar de parkeergarage. Aan de zijkant van het complex is er een gezamenlijke fietsenstalling, maar met toegewezen plekken. Via een afgesloten autohelling bereikt u de parkeergarage. Het appartement: Bij binnenkomst de ruim opgezette hal. De ontvangsthal is voorzien van veel bewegingsvrijheid en biedt voldoende ruimte voor een ruime garderobe. Vanuit deze strak afgewerkte hal heeft u toegang tot alle leefruimtes die dit appartement u biedt. De gehele woning is voorzien van balansventilatie en vloerverwarming die ook kan verkoelen. De woonkamer: De woonkamer is gerealiseerd aan de zuidzijde van de woning, met aansluitend het woningbrede balkon. Mede door de plafondhoge raampartijen heeft u een prachtige lichtinval in de gehele woonkamer en aansluitende openkeuken. Daarnaast heeft u dankzij deze raampartijen zicht op de Rijnhaven. De fijne afmetingen maken verschillende indelingsvarianten mogelijk. De keuken: De openkeuken is voorzien van een prachtig wit kookeiland, met donker werkblad. Vanaf het kookeiland kunt u koken met zicht op de woonkamer. Het kookeiland beschikt verder over de benodigde opbergruimte. De keuken heeft daarnaast een prachtige hoge kastenwand, met daarin de benodigde apparatuur. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat met afzuiging • Combi (grill) oven voorzien van magnetronfunctie • Vaatwasser • Koffiezetapparaat • Koel-/vriescombinatie De badkamer & toiletruimte: De ruime en moderne badkamer is tijdloos en strak afgewerkt, met witte en donkere wandtegels tot aan het plafond in combinatie met een donkere vloertegel. U heeft de beschikking over een inloopdouche, een ligbad, dubbel wastafelmeubel, elektrische handdoekenradiator en een strakke spiegel met verlichting. Vanuit de hal heeft ook toegang tot een separate toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Er zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De wasruimte en de technische ruimte: Vanuit de hal heeft u toegang tot de wasruimte. Dit is een grote vaste kast waarin u de aansluitingen voor de wasmachine en droger treft. Ook is er nog een grote technische ruimte, toegankelijk door openslaande deuren. Hierin treft u de opstelplaats van de warmtepomp en de WTW-installatie. Daarnaast treft u hier veel extra opbergruimte. De slaapkamer: Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, van ca. 8, 10 en 15 m² groot en bereikbaar vanuit de hal. De ruimtes zijn voorzien van balansventilatie, waardoor de lucht op energiezuinige wijze in de slaapkamer blijft circuleren. Daarnaast zijn de ramen voorzien van een draai-/kiepsysteem. Het balkon: Aansluitend aan de woonkamer vindt u het heerlijke balkon, gelegen op het zuidoosten. De fijne lengte- en breedtematen zorgen ervoor dat u een lounge set én eettafel kwijt kunt. Door de ligging van het appartement op de 2e etage heeft u prachtig uitzicht over De Rijnhaven. De parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging: In de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats deze is voorzien van een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. (Met de mogelijkheid een 2e hierbij te kopen, deze beschikt niet over een oplaadpunt). Uw auto staat hier overdekt en beschermd! In de gezamenlijke fietsenstalling aan de zijkant van het complex zijn er ook 2 toegewezen plekken voor een fiets. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 169,36 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 15,88. • Bij de aankoop van het appartement is er optioneel een extra parkeerplaats bij te kopen. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 25.000,= k.k. De servicekosten voor de extra parkeerplaats bedragen maandelijks € 15,88. • De kosten voor de lease van de warmtepomp en 11 zonnepanelen bedragen € 161,61 per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.