Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Norbertijnenlaan 34

2408KA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Norbertijnenlaan 34 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en luxe uitgebouwde 2/1-kapwoning aan het water - met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage, oprit en zonnige tuin met veranda (inhoud > 700 m³) • Unieke ligging in zeer rustige straat in villapark Burggooi • Riante zonnige tuin met sfeervolle veranda en vrij uitzicht over het water • Garage en oprit met ruimte voor meerdere auto’s (perceel 345 m²) • Luxe keuken v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur (van Siemens) • Praktische indeling met eetkamer (voorzijde) en royale living (achterzijde) met zicht op de tuin Deze zeer ruime en perfect onderhouden 2/1-kapwoning is in 2009 gebouwd en direct bij oplevering aan de achterzijde uitgebouwd over twee verdiepingen. Gelegen in een rustige straat met alleen vrijstaande en half vrijstaande woningen, geniet je hier van een oase van rust én een uitstekende bereikbaarheid. Via de N11 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken. De woning ligt op een toplocatie in de geliefde wijk Burggooi, met het natuurgebied Zaanse Rietveld om de hoek voor heerlijke wandelingen of fietstochten. Ook scholen, station, winkelcentrum “De Atlas” en het gezellige stadscentrum zijn dichtbij. Een ideale plek voor gezinnen of rustzoekers die toch graag alles binnen handbereik hebben. Indeling Begane grond Ruime en lichte hal met hoge raampartij tot aan de eerste verdieping, modern toilet, trapkast en trapopgang. De royale living aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard. De luxe keuken – centraal in de woning – beschikt over veel kastruimte en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: vriezer, koelkast, twee ovens, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffieapparaat én een Quooker. Aan de voorzijde vind je een lichte en gezellige eetkamer met openslaande deuren naar het terras in de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een apart toilet en de luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een stijlvol Frans balkon. Tweede verdieping Overloop met ruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Twee volwaardige slaapkamers met dakramen, waarvan één met inbouwkast en toegang tot een ruime bergvliering. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel – ideaal voor logees of tieners! Buitenruimte De voortuin is sfeervol aangelegd met een terras grenzend aan de eetkamer – een zonnige en beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten. Een opvallend mooie achtertuin met veel sfeer: gelegen aan het water, met een terras aan de woning en een prachtige veranda aan de garage, perfect voor lange zomeravonden. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt naar de garage, die nu als berging in gebruik is, maar ook geschikt is voor een auto. Naast de voordeur bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd en energielabel A • 5 volwaardige slaapkamers • 2 complete badkamers + 2 aparte toiletten • Zonnige tuin aan het water met veranda • Oprit voor meerdere auto’s en een garage • Elektrische laadpaal aanwezig Op zoek naar een royale gezinswoning op een fantastische locatie aan het water? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – dit is een unieke kans! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
719 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.