Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Oude Herenweg 3

2402JJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Oude Herenweg 3 Alphen aan den Rijn
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE tussenwoning nabij winkelcentrum Herenhof met energielabel A, vier volwaardige slaapkamers en zonnige achtertuin op het westen! Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning op een centrale en kindvriendelijke locatie? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning uit 1989 een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met functionele open keuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf) en een zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Daarnaast biedt de woning een hoog wooncomfort dankzij onder meer vloerverwarming op de begane grond, energielabel A en diverse recent vernieuwde installaties, waaronder de cv-ketel, mechanische ventilatie en groepenkast. Kenmerken - Vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf) - Ruime en lichte woonkamer met functionele open keuken - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom - Badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche - Wand- en vloerverwarming in de badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A - Speelveld en speeltuin achter de woning - Flexibele oplevering mogelijk - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne tegelvloer op de begane grond - Diverse installaties recent vernieuwd, waaronder cv-ketel, mechanische ventilatie en groepenkast - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Droge kruipruimte - Achterzijde op de eerste en tweede verdieping voorzien van diverse zonwerende voorzieningen, waaronder rolluiken en screens - Zonnescherm aanwezig aan de achterzijde van de woning (elektrische aansluiting nog te realiseren) Omgeving De woning is gelegen op een zeer centrale en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van winkelcentrum Herenhof, diverse basisscholen en meerdere speeltuinen. Achter de woning bevindt zich een vernieuwd speelveld met speeltuin. Ook het openbaar vervoer en de verbindingen richting Station Alphen aan den Rijn bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn grote steden zoals Amsterdam, Amsterdam Airport Schiphol en Den Haag zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Zegersloot en de Zegerplas op korte fietsafstand. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een hangtoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en bijdraagt aan het open karakter van de leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim van opzet dankzij de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel, wand- en vloerverwarming en een groot raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide ruim van formaat en multifunctioneel in te delen als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt achter praktische schuifdeuren. Daarnaast is extra bergruimte aanwezig middels knieschotten en een vliering. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en beschikt over een ruime stenen berging met elektra en een achterom. Via het achterom is het speelveld met speeltuin direct bereikbaar. Kortom: ben jij op zoek naar een woning in een fijne, rustige woonwijk met voldoende leefruimte én speelvoorzieningen direct voor de deur? Dan zien we je graag tijdens de bezichtigingen bij deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.