Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Pakistanstraat 21

2408HJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Pakistanstraat 21 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, moderne keuken met kookeiland, strakke afwerking én gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen! Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Moderne open keuken (2023) met kookeiland - Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming - Complete badkamer met douche en ligbad - Achtertuin gelegen op het zonnige westen - Energielabel B! - Vernieuwde CV-ketel (2024) én hybride warmtepomp (2025) aanwezig - Volledig voorzien van dubbelglas - Voorzien van veertien zonnepanelen (2025) - Gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen! Omgeving Deze fijne eengezinswoning biedt veel licht en ruimte en is gelegen op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Op slechts enkele minuten lopen vind je het Europapark, met onder andere een speelvijver, skatebaan, voetbalkooi, de natuur speeltuin en diverse wandel- en fietspaden – ideaal voor ontspanning en speelplezier. Voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum in de buurt met onder andere een supermarkt, bakker, drogist, boekhandel en bloemist. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station met trein- en busverbindingen naar onder andere Schiphol, Leiden en Utrecht ligt dichtbij, net als de uitvalswegen N11 en N207. Daarnaast is ook het centrum van Alphen aan den Rijn gemakkelijk te bereiken. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca met terrassen aan de Oude Rijn, een theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Begane grond - De woning beschikt over een zeer ruime voortuin mét eigen oprit! De tuin is grotendeels betegeld met een gezellig plaatsje en biedt daarnaast ook veel groen - Binnenkomst in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de woonkamer - De woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en biedt tevens voldoende ruimte voor de eethoek. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifdeuren aan de achterzijde van de woning is dit de hele dag een lichte en aangename ruimte! - De begane grond is strak afgewerkt met gladde wanden en een houten vloer met visgraatmotief. Bovendien is er comfortabele vloerverwarming aanwezig! - Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kook/-spoeleiland (2023). De keuken is uitgevoerd met lichte frontjes en een stijlvol kwartsiet werkblad. Er is voldoende opbergruimte in zowel boven- als onderkastjes en is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, oven en combimagnetron. Ook is er een praktische koffiecorner aanwezig! - Vanuit de keuken loop je door tot de ruimte die nu in gebruik is als kantoor, maar ook zeker goed te gebruiken is als eethoek of speelkamer! Vanuit dit kantoor is er toegang tot een vaste kast waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt. Ook bevindt zich hier de boiler (100L) (2023) - Via de tweede hal op de begane grond heb je toegang tot de toiletruimte en de eerste slaapkamer van de woning. De toiletruimte is neutraal afgewerkt en voorzien van een staand toilet en fonteintje - De slaapkamer bevindt zich in de voormalige garage en biedt nu een ruime kamer met strakke wanden en een houten vloer met een visgraat motief. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de voortuin! - Middels de schuifpui en/of de loopdeur aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de zonnige achtertuin Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping - Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim van formaat. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide eveneens ruim van formaat. - De badkamer is eenvoudig qua afwerking maar van alle gemakken voorzien! De ruimte beschikt over een ligbad met handdouche, een douche, wastafel en staand toilet. Er is een raam voor de natuurlijke ventilatie maar tevens beschikt de ruimte ook over de mogelijkheid voor mechanische ventilatie (2025) Tweede verdieping - Vanaf de trapopgang wordt direct de overloop van de zolder bereikt. Deze open ruimte beschikt over praktische bergschotten en de opstelling van de CV-ketel en hybride warmtepomp (2025)! - De vierde slaapkamer op deze verdieping is eveneens volwaardig van formaat en voelt heerlijk ruim door het hoge plafond. De kamer is voorzien van neutraal afgewerkte wanden en een laminaatvloer Tuin - De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is deels betegeld, voorzien van een grasmat en wordt daarnaast omringd door groen - Er is voldoende ruimte om meerdere zithoekjes te creëren, zodat je op elk moment van de dag optimaal gebruik kunt maken van de tuin! - Aan weerszijden is er een houten schutting aanwezig als afscheiding met de tuin van de buren - De tuin beschikt over een achterom AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
614 m³
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.