Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Paltrokmolen 44

2406JN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Paltrokmolen 44 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom binnenkijken tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. tussen 11:00 en 15:00 uur! Wilt u toch liever een afspraak met de makelaar neem dan contact met ons op. Instapklare, uitgebouwde woning met eigen parkeergelegenheid en diepe, zonnige tuin! In de populaire wijk Beerendrecht bieden wij deze fraai verbouwde 5-kamerwoning aan. Dit is jouw kans op een instapklare woning met royale woonkamer! De woning is door de huidige eigenaren in 2012 compleet verbouwd en uitgebouwd met een prachtig lichte serre-uitbouw. Ondanks de uitbouw is er nog steeds een mooie diepe tuin met overwegend middag- en avondzon overgebleven. Daarnaast hoef je met de eigen parkeergelegenheid voor de deur nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022 en er zijn al voorbereidingen om een eigen laadpaal te plaatsen. De wijk Beerendrecht is een geliefde wijk net buiten het centrum van Alphen. Dit zorgt voor een ideale combinatie van een kindvriendelijke omgeving én toch alle voorzieningen op korte afstand! Er zijn diverse basisscholen en speeltuinen in de buurt en je bent zo in het gezellige centrum met volop winkelaanbod, leuke terrasjes, bioscopen en theater. Daarnaast ben je in een paar minuten wandelen bij Park Rijnstroom, Sportpark de Bijlen en recreatiegebied Zegersloot voor een rondje om de plas of om te recreëren op het water. De wijk heeft een goede ontsluiting richting de N207 en de N11, waardoor de grote steden in de Randstad snel te bereiken zijn. Liever met het openbaar vervoer? Het trein- en busstation is slechts een paar minuten fietsen! Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto kom je bij de entree van de woning. Hier stap je de hal binnen met toiletruimte en vernieuwde meterkast. De moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein in meubel is half betegeld met grijze steenstrips. Aan de voorzijde is er een royale keuken met veel kast- en werkruimte. Er is een verlengd blad met een gezellig zitje met barkrukken voor wat gezelschap tijdens het koken of een snel ontbijt. De moderne keuken (2012) is neutraal afgewerkt met witte fronten en een donker aanrechtblad. In de keuken is de volgende (inbouw)apparatuur aanwezig: - groot fornuis met brede oven en grillplaat. - afzuigkap - vaatwasser - kokend waterkraan - koel-/vriescombinatie (los) De woonkamer is een heerlijk royale en lichte ruimte door de schitterende serre uitbouw. Hier heb je de ruimte om gezellige zithoeken te creëren. Zo kun je in de lichte uitbouw met dubbele schuifpui een ruime eettafel kwijt. Een heerlijke plek om gezellig te tafelen, de krant te lezen of een spelletje te spelen. Voor de hete dagen is er boven de uitbouw een elektrische screen geplaatst die ervoor zorgt dat er niet te veel zonlicht binnenkomt. Op de vloer licht een speels gelegde lamelparketvloer en de wanden zijn glad afgewerkt met stuc. In de trapkast is er volop ruimte om spullen op te bergen en bij de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid voor het aanbrengen van een openhaard. Indien gewenst kan er dus redelijk eenvoudig een openhaard worden gerealiseerd. Via de dubbele schuifpui kom je in de ca. 11 meter diepe tuin op het westen. Hier kun je zomers de hele dag wel een plek in de zon of schaduw vinden! De tuin is speels aangelegd met een vlonderterras, hoge borders en kunstgras. De tuin ligt behoorlijk vrij en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Via de poortdeur kom je in de achtergelegen poort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn er 2 fijne slaapkamers met dakkapel die nu in gebruik zijn als kinderkamers. Aan de voorzijde is er een ruime (ouder)slaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer. De moderne badkamer (2012) is grotendeels betegeld met speelste steenstrips en compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, ligbad, douche met regendouche en handdouche, toilet en designradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor aangenaam daglicht en extra ventilatie. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en een lamelparketvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je uit op een lichte voorzolder. Deze biedt toegang tot de was-/stookruimte, een royale slaapkamer en een vliering. De was-/stookruimte is een afgesloten ruimte met dakvenster die zich aan de voorzijde bevindt. De wasapparatuur is netjes weggewerkt onder een werkblad en hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en c.v.-ketel (beide uit 2018). De zolderkamer over de volle lengte is een royale slaapkamer met aan weerszijden een groot dakvenster. Indien gewenst kan deze ook worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Boven de slaapkamer is er een ruime bergvliering die te bereiken is via de voorzolder. Hier kun je fijn alle spullen opbergen! Ook deze verdieping is weer strak afgewerkt met gestucte wanden en een lamelparketvloer. Bijzonderheden: - Instapklare woning met fraaie serre-uitbouw. - Zonnige, diepe tuin. - Parkeergelegenheid op eigen terrein met voorbereidingen voor een eigen laadpaal! - Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022. - C.v.-ketel en mechanische ventilatie uit 2018. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.