Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Paltrokmolen 79

2406JS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Paltrokmolen 79 Alphen aan den Rijn
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch gelegen half vrijstaande villa met garage gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn en met maar liefst 204m2 woonoppervlak! Bijzonderheden - Maar liefst zeven(!) slaapkamers aanwezig! - Toplocatie: Uitzicht op de Oude Rijn en een goede zonligging! - Brede en zonnige woonkamer met over nagenoeg 8,5 meter uitzicht op vaarwater - Voortuin met dubbele oprit en brede achtertuin op het zuidwesten - Mogelijkheid tot kantoor-/praktijkruimte aan huis - Voorzien van een opbouw op de garage - Prachtig aangelegde tuin met veel groen! - Royale badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel - Mogelijkheid tot een tweede badkamer! - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Sfeervolle openhaard aanwezig in de woonkamer - Energielabel B! - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Perfect gelegen in de populaire woonwijk Beerendrecht Omgeving Deze parel bevindt zich op een geweldige plek in de geliefde wijk Beerendrecht nabij het centrum en diverse uitvalswegen. De woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging, de kleinschaligheid en kind vriendelijkheid. De ligging aan de Oude Rijn met vrij uitzicht over het vaarwater en op molen De Eendracht is uniek. Vanuit Beerendrecht fietst u zo naar het recreatiegebied Zeegersloot met het aangrenzende sportpark en een golfbaan. Park Rijnstroom is op loopafstand, hier bevindt zich o.a. een prachtig monumentaal pand waar creatieve cursussen en lezingen zijn te volgen maar ook een klein theater en het filmhuis is gevestigd. Op wandelafstand is het stadshart van Alphen aan den Rijn te vinden met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden, terrassen direct aan de Oude Rijn, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Begane grond - Verzorgde voortuin met dubbele oprit en overdekt entree naar de voordeur - Toegang naar de inpandige berging via een loopdeur. De berging is voorzien van elektra - Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is keurig afgewerkt en uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje - Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, met neutrale wanden en prachtige houten visgraatvloer - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is maar liefst 8,5 meter breed! - Vanuit de woonkamer heeft u een magnifiek uitzicht over het water en op de karakteristieke molen De Eendracht aan de overzijde van de Oude Rijn - Door het gebruik van veel glas, de zonnige ligging en het vrije uitzicht over het water is de woonkamer ruimtelijk en licht van opzet - De woonkamer beschikt over een ruime zithoek met sfeervolle openhaard. Aan de andere zijde is meer dan voldoende ruimte voor een 8-persoons eettafel - De keuken bevindt zich aan de voorzijde en er is gekozen voor een keuken met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met dubbele oven, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, stoomoven, vaatwasmachine en een losse Amerikaanse koel-/ vriescombinatie. Voor de warmwatervoorziening is er een close-in boiler geplaatst. - De keuken beschikt over een praktische tegelvloer! - Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte! - Via een mooi stalen kozijn is er toegang tot een extra, zeer royale kamer - Ideaal voor een kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen of een praktijkruimte! - Via deze kamer is er tevens toegang tot de aangebouwde berging - Middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin Eerste verdieping - Vanuit de ontvangsthal is via een gesloten trap met nieuwe trapleuning de eerste verdieping te bereiken - Vanaf de overloop zijn alle vertrekken, namelijk vier volwaardige slaapkamers en de badkamer, te bereiken - Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopend houten vloer en nette neutrale wanden. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde waarvan een slaapkamer is voorzien van een balkon met uitzicht op de straatzijde - De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon met prachtig zicht over De Oude Rijn! - De badkamer is voorzien van alle gemakken! De ruimte beschikt over een ligbad met handdouche, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, radiator en tweede toilet. De vloer van de badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en tevens over mechanische ventilatie - De tweede badkamer is gedateerd en beschikt over een wastafel in meubel en de aansluitingen zijn aanwezig voor een tweede toilet en inloopdouche Tweede verdieping - Door de dwarskap biedt de woning verrassend veel ruimte op de tweede verdieping! Op deze verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers gesitueerd mét een hoog plafond voor een zeer ruimtelijk gevoel - Beide slaapkamers bieden extra opbergruimte achter de knieschotten - Daarnaast is er een aparte wasruimte voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en C.V.-installatie. De wasruimte heeft tevens een hoge nok en is voorzien van een dakraam - De overloop en slaapkamer aan de voorzijde beschikken over praktische vaste kasten! Tuin - Via de schuifpui is de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, te bereiken. De achtertuin is sfeervol en afwisselend aangelegd met groenborders, gras, heggen, tegels, een houten berging en een pergola - Hier kun je genieten van het ultieme vakantiegevoel in uw eigen tuin. Overdag de levendigheid op het vaarwater van de Oude Rijn en in de avond de rust van het kabbelende water - In de achtertuin kunt u op zomerse avonden tot zonsondergang genieten van de zon! - De ruimte is tevens van een buitenkraan en een handmatig zonnescherm voorzien - Ook via de achtertuin is er toegang tot de berging Kortom: een woning met verrassend veel ruimte en een fantastische ligging! We leiden je graag rond bij deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 wastafels, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.