Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Papiermolen 44

2406KM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Papiermolen 44 Alphen aan den Rijn
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig afgewerkte en uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnige tuin en parkeerplaats op eigen terrein Deze fijne gezinswoning in de populaire wijk Beerendrecht is van alle gemakken voorzien. De moderne afwerking, de ruime uitgebouwde woonkamer, de parkeerplaats op eigen terrein, de kunststof kozijnen, de zonnige tuin en energielabel A zijn slechts enkele kenmerken van deze comfortabele woning. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, terwijl park Rijnstroom en recreatiegebied Zegersloot eveneens dichtbij liggen. Tot slot zijn de uitvalswegen (N11 en N207) en het NS-station gemakkelijk te bereiken, waardoor u snel in de grote steden van de Randstad bent. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u hieronder alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein loopt u naar de voordeur van de woning. U komt binnen in de ruime entreehal met een moderne meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. In de hal vindt u tevens de trapopgang naar de bovenverdieping en de toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is keurig afgewerkt. De fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een nette uitstraling. Mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer royaal en biedt deze voldoende ruimte voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich bovendien een verrassend ruime en praktische trapkast voor extra voorraad. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-vormige opstelling met een aparte koffiebar. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en de kasten hebben moderne witte fronten. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat, - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser - koelkast met vriesvak. De achterpui in de uitbouw is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De achtergevel is uitgerust met een elektrisch zonnescherm (2023) en de schutting is ruim twee jaar geleden grotendeels vernieuwd. Achter in de tuin staat een houten berging en via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping, met een praktische trapkast onder de trap. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim van opzet, strak gestuukt en voorzien van een keurige laminaatvloer. De naastgelegen slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kastenkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kinderkamer of kantoor. De slaapkamer aan de voorzijde doet momenteel dienst als kantoor, maar is ruim opgezet en net als de andere slaapkamers afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde de moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een fraai ligbad, een royale inloopdouche met douchegoot en handige nis, een vrijhangend toilet, een wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de royale open tweede verdieping. Dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht en groot en is het eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëeren. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich de technische installaties. Hier vindt u de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2021) en de unit van de mechanische ventilatie (2018). Aan de andere zijde bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen (2019). Daarnaast is hier de opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de kastenwand langs de zijgevel. De dakkapel is bovendien uitgerust met twee elektrisch bedienbare rolluiken en aan de voorzijde is een dakraam geplaatst voor extra daglicht. Bijzonderheden: - Keurig en modern afgewerkte gezinswoning in Beerendrecht - Oplaadpunt elektrische auto ter overname - Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen - Begane grond + 1e verdieping driedubbel glas (HR+++), 2e verdieping dubbel glas (HR++) - Kruipruimte voorzien van Tonzon vloerisolatie - Dakvlak voorzien van 8 zonnepanelen uit 2019 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.