Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Pieter Doelmanstraat 13 E

2405CE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.871

Fotogalerij

Pieter Doelmanstraat 13 E Alphen aan den Rijn
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de Oude Rijn – royale stadsmaisonnette met eigen parkeerplaats in hartje Alphen aan den Rijn Wonen op een plek waar ruimte, licht en stadse levendigheid samenkomen? Dit prachtige top-appartement van maar liefst 164 m² maakt deel uit van het markante Palazzo-complex, een modern en toonaangevend woongebouw direct aan de Oude Rijn. Hier woont u letterlijk midden in het bruisende stadshart van Alphen aan den Rijn, met horeca, cultuur, winkels en het theater Castellum voor de deur. Locatie Hier woont u letterlijk in het hart van de stad. Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar het theater, restaurants aan de Rijnkade of het winkelcentrum De Aarhof. Ook de markt, het Rijnstroompark en het Bospark liggen op loopafstand. Het NS-station is slechts 5 minuten fietsen, en via de N11 en N207 bent u binnen 35 minuten in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Het complex is uitstekend onderhouden door een actieve en financieel gezonde VvE en beschikt over moderne algemene ruimtes, een lift en een eigen parkeergarage. Indeling: Begane grond Toegang tot het complex via de representatieve centrale entree met videofoon, lift en brievenbussen. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e (bovenste) verdieping. 2e verdieping – slaapverdieping Ruime hal met garderobe en toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trap naar de woonverdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt zicht op het gezellige Rijnplein. De tweede slaapkamer is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers hebben een grote glaspui en toegang tot het (zeem)terras. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. 3e verdieping – woonverdieping De indrukwekkende living met een plafondhoogte tot wel 5 meter, strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor overvloedig daglicht. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het zuiden met uitzicht over de Oude Rijn – de perfecte plek om van de zon te genieten. De stijlvolle glazen pui met schuifdeuren vormt de afscheiding tussen de woonkamer en woonkeuken. De moderne keuken (2020) met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Op de overloop vinden we het 2e toilet en de toegang naar de royale bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. 4e verdieping - woon/slaapverdieping Via een trap in de woonkamer bereiken we de sfeervolle extra etage, ideaal als werkplek, logeerruimte of creatieve hoek. Een bijzondere stadswoning met allure, ruimte en comfort — en dat allemaal op een toplocatie aan het water. Deze maisonnette combineert het beste van twee werelden: het gemak van stads wonen én de ruimte en licht van een gezinswoning. Kom het zelf ervaren — u zult verrast zijn door de sfeer, ruimte en het uitzicht! Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Tweelaagse maisonnette - Bouwjaar 2004 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Imposante living over de volle diepte van de woning met plafondhoogte tot ruim 5 meter - Entresol die ideaal is als werk- of logeerruimte - Drie balkons: twee Franse balkons én een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de Oude Rijn - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Atag) 2012 - WTW-ventilatie (Brink Flair 400) 2023 - Moderne inbouwkeuken met eiland (2020) - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Goed functionerende VVE, bijdrage € 342,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.