Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Polderpeil 164

2408RH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Polderpeil 164 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 425.000,= k.k. Ruim 3-kamerappartement gelegen op de 2de verdieping met schitterend uitzicht! Dit ruime instapklare 3-kamerappartement met een prachtig vrij uitzicht over groenstroken, wandelpaden en waterpartijen is gelegen in een modern appartementencomplex. Een heerlijke plek voor zowel jong als oud om volledig tot rust te komen! In 2023 is het appartement volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken en badkamer. De woning is geheel voorzien van strakke wanden en een pvc vloer, echt instapklaar! De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een woningbreed balkon gelegen op het zuiden. De hoogtepunten van Polderpeil 164 in het kort: • 2 slaapkamers • Ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche • Luxe en compleet uitgevoerde keuken • Woning breed balkon gelegen op het zuiden • Prachtig uitzicht over de groenstroken, wandelpaden en waterpartijen • Modern appartementencomplex voorzien van een lift • Voldoende parkeergelegenheid • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond Vanuit het appartement staat u via het achtergelegen Rietveldsepad direct in verbinding met de fietsroutes door het polderlandschap. Het Europapark, het station, winkelcentrum de Atlas, themapark 'Archeon' en diverse uitvalswegen richting de grote steden zoals Utrecht, Leiden, Rotterdam en Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten. Maar ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, waar u even gezellig kunt winkelen, naar de bioscoop kunt gaan of een hapje kunt eten, ligt op enkele fietsminuten van het appartement vandaan. Wonen aan het Polderpeil… … is wonen in Kerk en Zanen met prachtig vrij uitzicht over een brede waterpartij. De indeling is als volgt: U heeft toegang tot het appartementencomplex middels de overdekte en afsluitbare entree met de brievenbussen en het bellentableau. De hal geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de gang naar de inpandige berging met elektra. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een lichte ontvangsthal met voldoende ruimte voor een garderobe. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder beide slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De woonkamer: Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer van ca. 41 m2, die dankzij de grote raampartijen over de volle breedte voldoende natuurlijke lichtinval biedt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon en kijkt u uit over het weidse, groene landschap en het water. De keuken: Deze moderne open keuken uit 2023 is dankzij de boven- en onderkasten voorzien van voldoende opbergruimte. Het lichtgrijze werkblad zorgt samen met de antraciet grijze fronten voor een moderne look. Daarbij beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: - Koel-/vries combinatie - Vaatwasser - Heetwaterkraan - Oven - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging De bijkeuken: Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich de opstelplaatsen van de wasmachine, droger en cv-ketel. De bijkeuken heeft voldoende oppervlakte en biedt ruimte voor uw voorraad. De badkamer De badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en heeft een neutrale, rustige, maar bovenal luxe uitstraling dankzij de warme taupe tinten. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel en een comfortabel ligbad. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming wat zorgt voor een aangename temperatuur. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide gesitueerd aan de voorzijde. De grootste kamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en beschikt over een grote vaste inbouwkast. De 2e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. Er is in beide slaapkamers voldoende natuurlijke lichtinval dankzij de draai-/kiepramen met ventilatieroosters. Het balkon: Het balkon is woningbreed én gelegen op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. Dankzij de glazen panelen kunt u optimaal genieten van het prachtige uitzicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.